一、外地人欲在上海购买二手房，需满足以下条件：
根据我国上海市目前的购房政策，外地人购房需满足以下条件：
1. 外地人需在上海连续缴纳满5年，期间不能中断超过3个月，且需以家庭为单位购买一套上海房产。
2. 外地人需满足上海市户籍管理要求。
②或者您可以用公司的名义，全款购买一套房产，但是需要每年缴纳千分之9.6的房产持有税。
二、房屋限购令
基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。
外地人如何在上海买二手房
律师回答
摘要：上海的外地人购房需满足5年连续缴纳且不能中断超过3个月，且需以家庭为单位购买一套上海房产的条件，同时需满足上海市户籍管理要求。对于限购令，它符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。
延伸阅读
根据上海市政府发布的《上海市居住房屋租赁管理办法》和《上海市居住房屋出售管理办法》，外地人在上海市购买二手房需要满足以下条件：
1. 至少拥有一套上海市居住房屋；
2. 房屋持有年限满2年；
3. 房屋面积大于90平方米。
但是，对于单身人士或者离异人士，可以按照家庭名下已拥有一套住房计算。
在购买二手房时，外地人需要提供上海市居住证、劳动合同以及房屋产权证等证明材料，并按照房屋交易市场的规定缴纳相关税费。
需要注意的是，上海市对于二手房交易有较为严格的限制，外地人购买二手房需要满足一定的条件，否则将无法完成购房手续。
1. 至少拥有一套上海市居住房屋；
2. 房屋持有年限满2年；
3. 房屋面积大于90平方米。
但是，对于单身人士或者离异人士，可以按照家庭名下已拥有一套住房计算。
在购买二手房时，外地人需要提供上海市居住证、劳动合同以及房屋产权证等证明材料，并按照房屋交易市场的规定缴纳相关税费。
需要注意的是，上海市对于二手房交易有较为严格的限制，外地人购买二手房需要满足一定的条件，否则将无法完成购房手续。
结语：外地人欲在上海购买二手房，需满足以下条件：1. 在上海连续缴纳满5年，期间不能中断超过3个月，且需以家庭为单位购买一套上海房产；2. 上海市户籍管理要求。而房屋限购令则基本符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
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