没有房产证只有土地证的房子不能买，情况具体如下：
1、办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证、契税证，否则不能过户；
2、若无法办理过户手续，则买方也无法落户。
一、办理房产证的流程具体如下：
1、登记，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门；
2、提交申请，办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章；
3、测绘，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据；
4、交税，领取房产证之前需要先交纳相关的税费；
5、领证，办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
二、办理房产证需要的材料具体如下：
1、房屋购销合同原件以及补充合同原件；
2、房屋购买销售统一发票原件；
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可；
4、完税凭证；
5、如果是已婚的购房人，则需要双方身份证复印件，婚姻证明复印件，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；
6、如果是单身的购房人，则需要身份证复印件，户口簿或户籍证明复印件，单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
没有房产证只有土地证的房子能买吗
律师回答
摘要：如果一套房子只有土地证而没有房产证，那么是不能购买的。在办理过户手续时，必须提供房产证、土地证、契税证，否则无法过户。如果无法办理过户手续，则买方也无法落户。办理房产证需要提交申请，测绘，交税等步骤。需要的材料包括房屋购销合同、完税凭证、身份证复印件等。
延伸阅读
购买没有房产证只有土地证的房子需要注意以下几点。首先，需要核实土地证的真实性和完整性，确保土地证上的信息与房屋实际情况一致。其次，需要查阅相关法律法规，了解当地政策和规定，确保购买行为符合法律规定。最后，建议购房者与卖方签订详细的购房合同，明确双方的权利和义务，以及房屋的所有权归属等事项。购买没有房产证只有土地证的房子需要谨慎，如果有任何疑虑或不确定的事项，建议咨询专业律师或房产中介机构的意见。
结语：没有房产证只有土地证的房子不能买，购买房产需要提供房产证、土地证、契税证，否则不能过户，也无法落户。办理房产证的流程需要登记、提交申请、测绘、交税、领证。办理房产证需要的材料包括房屋购销合同原件、发票原件、测绘调查表、完税凭证、身份证复印件、婚姻证明复印件等。购买没有房产证只有土地证的房子需要注意真实性、法律规定和购房合同等事项。建议咨询专业律师或房产中介机构的意见。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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