在房屋租赁合同未产生法律效力之前，当事人可以随时解除合同，只需双方达成一致意见。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。民法典规定，租房合同没到期可以解除合同，具体包括当事人协商一致可以解除合...查看全文

房子转租房东不给退押金，如果承租人是获得房东同意后转租的，则承租人可以通过协商、诉讼等合法的方式要求房东退押金；如果承租人是擅自转租的，则房东可以解除租赁合同；给房东造成损失的，房东还可以要求承租人赔偿。法律依据：《民法典》第五百...查看全文

租房合同定金的退还与双方是否订立主合同的原因有关。根据定金罚则，如果因为拟承租方原因导致合同无法订立或履行，则定金不退；如果因为拟出租方原因导致合同无法订立或履行，则定金应双倍退还给付定金一方。若双方签订了合同，则定金应抵作价款或...查看全文

租房押金的退还与违约情况有关。如果承租人没有违约且未造成财产损失，押金应退还；而如果承租人违约并导致损失，押金一般不予退还。押金是为了保证承租人不损害出租人利益而存放的费用。在双方无其他纠纷且法律关系终止时，押金应退还，但在违约情...查看全文

在租房合同有效期内，双方可以提前退租，但需支付相应的违约金。如果房东提前解约，则需承担违约责任并赔偿由此给租客造成的损失。对于合同违约金，需遵守双方协商确定的规定，但如果违约金过低或过高，守约方有权起诉增加或减少违约金。...查看全文

租赁合同录音可作为证据，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条，证据包括书证、物证、视听资料等。视听资料需辨别真伪，结合其他证据方可认定事实。当事人有责任提供证据，法院可调查收集必要证据，并全面客观审查核实。...查看全文

租房交了房租没签合同一般不可退，但押金应全额退还租客。租房不签合同不违法，租期6个月以下可不签合同。租房交定金没签合同可退，如交定金人为未成年、房屋无合法许可证或临时建筑。...查看全文

房东可解除合同收回房屋的情形及出租人的义务。承租人若擅自转租、转让房屋、拆改结构、拖欠租金、违法活动等，房东有权终止合同并要求赔偿。出租人的义务包括交付出租物、保持租赁物符合约定用途、物的瑕疵担保、权利的瑕疵担保。承租人只有使用权...查看全文

合同解除的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务且在催告后未履行；一方迟延履行或其他违约行为导致无法实现合同目的；还有法律规定的其他情形。...查看全文

录音作为租赁合同的证据需符合《民事诉讼法》第六十三条规定，包括当事人陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见和勘验笔录。人民法院应辨别真伪，并结合其他证据审查，确定其能否作为认定事实的依据。...查看全文

没有签租房合同，应及时签订合同。否则任一方可随时解除租赁合同。若合同丢失，中介有备份，可复印一份；租房东的房子无合同，但有租金交纳证明、押金条可证明合同存在；到期前丢失合同仍可要求履行，其他证据也可证明租赁关系；如房东否认合同存在...查看全文

法律分析:承租人在以下情况下可以解除租赁:在履行期限届满前，出租人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；因不可抗力致使不能实现合同目的；出租人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；法律规定的其他情形...查看全文

在下列情况下承租人可以解除租赁合同：1、租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的，承租人对此不存在过错的；2、租赁物危及承租人的安全或者健康的；3、租赁合同属于不定期租赁。 承租人在哪些情况下可以解除租赁合同 承租人在以...查看全文

法律分析:在下列情况下承租人可以解除租赁合同:_x000D_ 1、租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的，承租人对此不存在过错的；_x000D_ 2、租赁物危及承租人的安全或者健康的；_x000D_ 3、租赁合...查看全文

承租人有权解除租赁合同的情况包括：1、租赁物部分或全部毁损或丢失，不能实现合同目的，且承租人无过错；2、租赁物威胁承租人的安全或健康；3、租赁合同为不定期租赁。...查看全文

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 承租人什么情况可解...查看全文

承租人在以下情况下可以解除租赁：在履行期限届满前，出租人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；因不可抗力致使不能实现合同目的；出租人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；法律规定的其他情形。 在什么情况下承...查看全文

以下情况下，承租人可以解除租赁合同：履行期限结束之前，出租人明确表示或者实际行动表明不会履行主要债务；因不可抗力导致无法实现合同目的；出租人迟延履行主要债务，在催告后合理期限内仍未履行；还有其他法律规定的情况。...查看全文

根据《民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强...查看全文

起诉追讨需要收集证据，管辖法院为被告住所地或经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效三年。诉讼流程包括起诉状撰写、证据收集、立案、缴费、开庭、判决、上诉、强制执行。...查看全文