一、房屋租赁合同是否可以撤销 1、房屋租赁合同如果存在重大误解、胁迫、欺诈、显失公平的可以撤销。当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，合同撤销后，自始不具有法律约束力。 2、法律依据：《民法典》 第一百四十七条 基于重大误解...查看全文

没有签租赁合同房东可以起诉，违约责任可事先或事后约定，但不得显失公平。违约金过高或低于实际损失，法院可根据请求予以调整。未签书面合同，如对方承认有口头合同并提供证据，可起诉。...查看全文

承租人与次承租人合同是有效的。合法转租需经出租人同意、由承租人与次承租人签订新的租赁合同。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。 房主可以解除次承租人合同吗 (一)承...查看全文

承租人可以解除租赁合同的情况有以下几种：1、双方协商一致解除；2、租赁物威胁到承租人的安全或健康；3、因非承租人的过错，导致租赁物部分或全部损坏、丧失，无法实现合同目的；4、承租人在租赁期间去世；5、因第三方对租赁物主张权利，导致...查看全文

法律分析:承租人可以解除租赁合同的情形包括:_x000D_ 1、双方当事人协商一致解除；_x000D_ 2、租赁物危及承租人的安全或者健康；_x000D_ 3、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不...查看全文

法律分析:下列情况下承租人可更改租赁合同:_x000D_ （一）承租人取得出租人的书面同意，双方协商一致更改租赁合同的；_x000D_ （二）房屋租赁期间，承租人死亡的以及出租人死亡或者依法终止的。法律依据...查看全文

房屋租赁合同解除方式包括约定解除、法定解除和违约情况下解除。约定解除是合同双方协商一致解除，法定解除是根据法律规定的情形解除，违约情况下解除是因承租人无正当理由擅自搬离房屋停止履行合同义务。...查看全文

《民法典》第七百一十六条规定了转租的法律效力，转租需得到出租人同意，否则出租人可解除合同。根据《最高院关于处理房屋转让合同纠纷案件的具体处理意见》，出租人在六个月内未提出异议即视为对转租合同追认，保障承租人和次承租人的权利。此外，...查看全文

承租人和次承租人签订的合同有效。如果想要合法转租，必须经过房东同意，并由承租人和次承租人签订新的租赁合同。新合同应符合双方意愿，同时承租人在转租时不能私自搭建东西，不得拖欠租金，并且不能超出剩余租期。...查看全文

承租人与次承租人合同是否有效，需跟进具体情况分析处理。一、转租行为必须经过出租方同意，未经出租人同意而转租的行为其性质显然属非法转租，那么转租合同应属无效合同。二、如果该合同经过出租方同意了的，则该合同有效...查看全文

承租人可以解除租赁合同的情形包括：1、双方当事人协商一致解除；2、租赁物危及承租人的安全或者健康；3、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的；3、承租人在租赁期间死亡；4、因第三人对租赁物主张...查看全文

法律分析:下列情况下承租人可以解除租赁合同:经当事人之间协商一致；租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；租赁物的权属有争议；或者租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定的情形。法律依据:《...查看全文

租赁合同可以被承租人解除的情况有：当事人经过协商达成一致；租赁物被司法机关或行政机关根据法律查封或扣押；租赁物的所有权有争议；或者租赁物违反法律或行政法规关于使用条件的强制性规定。...查看全文

法律解析： 1、约定解除，房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。2、法定解除，房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行...查看全文

律师分析： 1、约定解除，房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。2、法定解除，房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行...查看全文

下列情况下承租人可以解除租赁合同：经当事人之间协商一致；租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；租赁物的权属有争议；或者租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定的情形。 承租人什么情况下可以解除租赁合同 根据《民法...查看全文

没有签租房合同，应及时签订合同。否则任一方可随时解除租赁合同。若合同丢失，中介有备份，可复印一份；租房东的房子无合同，但有租金交纳证明、押金条可证明合同存在；到期前丢失合同仍可要求履行，其他证据也可证明租赁关系；如房东否认合同存在...查看全文

法律分析:一房数租的情况下确定承租人如下:一房数租房屋归已经实际合法占有租赁房屋的一方使用；均未实际占有房屋的归已经办理登记备案手续的一方使用；均未实际占有房屋且登记备案的归合同成立在先的一方使用。法律依据...查看全文

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (三)以合法形式掩盖非法目的； (四)损害社会公共利益； (五)违反法律、行政法规的强制性规定。...查看全文

在出租人的同意下，承租人可以转租房屋。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以...查看全文