卖房人拒绝卖房是违约行为，需承担三种结果：继续履行合同、采取补救措施或赔偿缺失。买房人可选择结果，要求卖房人继续履行合同，无需返还定金。...查看全文

卖房人毁约，要承担三种结果：继续履行合同、采取措施补救、赔偿缺失。买房人可以选择结果，不必返还定金，要求卖房人继续履行合同。...查看全文

卖家毁约需承担三种结果：继续履行、补救措施或赔偿缺失。买家可自由选择，可以让卖家继续履行合同而不要求返还定金。卖家拒售属于民事违约行为。...查看全文

如果在买卖二手房过程中，卖方不愿意卖房，则需要看双方是否已签订有效合同，如有，则按照违约条款处理，如没有，则按不同原则处理。...查看全文

卖房人毁约需承担三个后果：继续履约、补救措施或赔偿缺失。买房人选择违约结果，可不要求定金，要求继续履约。...查看全文

如果二手房卖家违约，买家可以向法院提起诉讼。卖家应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益。...查看全文

二手房卖方违约可起诉处理，应承担赔偿或补救责任，包括造成对方损失的全部赔偿。...查看全文

法律分析:二手房买卖毁约守约方可以选择解除合同，由毁约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金等；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八...查看全文

律师解答： 二手房买卖卖方违约，可分为以下5种情况： 1、卖方将房屋直接卖给第三人 卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就已经构成了恶意违约，致使双方无法达到合同目的，这时买...查看全文

律师解答： 二手房卖主违约可以向人民法院起诉处理。违约的出卖方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

违约赔偿标准：合同中约定违约金不超过实际损失的30%，否则按实际损失进行赔偿。...查看全文

二手房卖方违约不卖了的处理办法：买方可以起诉至法院，要求卖方承担合同约定的违约责任。如果买卖双方签订了定金合同或者在买卖合同中约定定金条款的，还可以请求卖方双倍返还定金。一、交了定金卖方违约怎么办交了购房定...查看全文

法律分析:房价上涨二手房卖主违约买主可以选择解除合同，由卖主承担相应的违约责任并向买主支付违约金、赔偿金等；买主拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖主继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

当事人可以约定二手房买卖违约金的数额和违约损失的计算方法。如果迟延履行约定的违约金，违约方支付违约金后，还必须履行债务。...查看全文

二手房买卖的违约金可由当事人协商约定，并且约定的数额不得超过因违约所造成的损失的百分之三十。如果当事人认为违约金的数额与实际损失相比不合理的，可申请法院或者仲裁机构予以增减。 二手房买卖合同怎么约定违约金 二手房买卖合同可以协商约...查看全文

法律分析:当事人可以约定二手房买卖违约金的具体数额，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百...查看全文

法律分析： 二手房卖房方违约的处理方式为： 1、可以私下里进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。 2、协商不成时，根据合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。 3、如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法...查看全文

法律分析：二手房卖房方违约首先可以私下里进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。协商不成时，根据合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。...查看全文

房屋买卖合同规定开发商需按时交房，如超时可要求支付违约金。若开发商仍无法交房，可要求退款退房并支付暂用资金贷款利息。...查看全文

二手房买卖合同违约，守约方可要求违约方承担责任。合同中如有约定违约金，应按约定赔偿；如低于损失，可增加，高于可适当减少。无约定则按实际损失承担责任。...查看全文