如果二手房卖家违约，买家可以向法院提起诉讼。卖家应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益。...查看全文

卖房人拒绝卖房是违约行为，需承担三种结果：继续履行合同、采取补救措施或赔偿缺失。买房人可选择结果，要求卖房人继续履行合同，无需返还定金。...查看全文

双方签订了购房合同，买受人也向出卖人支付了部分房价，但出卖人因房价上涨或其他原因违约。在卖方购房时违约的情况下，买方自然需要通过法律渠道调查对方的违约行为。作为守约方，应继续履行合同，并取得对方涨价的证据，以便证明对方擅自违约使合...查看全文

法律分析:买卖二手房违约可以按照合同约定的数额赔偿，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

若二手房卖主违约，可向法院起诉。出卖方需承担违约责任，包括继续履行、补救或赔偿损失。损失赔偿应相当于违约造成的所有损失和合同后可获得利益。...查看全文

二手房卖家如有违约行为，买家可以向法院起诉。卖家应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如果违约导致对方损失，赔偿应包括合同履行后的利益。...查看全文

二手房买卖合同违约金的赔偿标准根据法律规定：合同约定有违约赔偿方法的按合同约定执行，无约定则根据实际损失或标的物性质确认。根据《中华人民共和国民法典》第577、578、585条，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。约定...查看全文

二手房买卖合同中，房东违约的赔偿方式包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，但不得超过预见到的可能损失。...查看全文

违约赔偿标准：合同中约定违约金不超过实际损失的30%，否则按实际损失进行赔偿。...查看全文

二手房屋买卖违约金赔偿方式如下:合同中有约定的，按照约定的方式进行，一方主张违约金的，一般不得超过实际损失的30%。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人...查看全文

房屋买卖违约责任与违约金的执行需根据合同约定及法律规定。买卖合同中约定的违约金应适度，不得高于实际损失的30%。如果违约金过高或过低，可参照实际损失进行调整。合同解除时严重违约方需承担违约金，合同继续履行时参照滞纳金追究责任。若违...查看全文

二手房屋买卖违约金赔偿方式如下：合同中有约定的，按照约定的方式进行，一方主张违约金的，一般不得超过实际损失的30%。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人...查看全文

法律分析：一、二手房卖方违约如何赔偿买方1、二手房卖方违约应当按照合同约定的数额赔偿买方，合同没有约定或约定不明确的应当以实际损失为基础判定进行赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。...查看全文

二手房买卖违约需按合同约定或实际损失赔偿。根据《民法典》，违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿应相当于违约方可预见的损失，但不得超过合同订立时预见的损失。装修质量问题可起诉，若装修合同为《商品房预售合同》附件，则...查看全文

二手房买卖合同房东违约的赔偿方式分别有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造...查看全文

如果双方约定了违约金，则按照违约金赔偿；也可约定违约产生的损失赔偿额的计算方法。如违约金低于损失，可增加。...查看全文

双方约定违约金，按照约定赔偿；可约定违约方需支付一定数额的违约金或产生的损失赔偿额计算方法。如约定违约金低于损失，法院可增加。...查看全文

二手房违约赔偿主要包括支付违约金、损害赔偿和继续履行合同。对于买房人违约，可以选择延期履行或解除合同，并支付相应的违约金。常见的违约情形包括出卖人将房屋卖给第三人、要求提高房价办理过户以及卖房后反悔要求合同无效。买房人可以通过法院...查看全文

卖房人毁约，要承担三种结果：继续履行合同、采取措施补救或赔偿缺失。买房人可自主选择，要求卖房人继续履行合同，不必返还定金。卖房人拒绝卖房属于民事违约行为。...查看全文

违约金，损害赔偿和继续履行是合同违约时的三种解决方式。违约方要支付一定金额的金钱，经济补偿或履行合同义务。法院或仲裁机关可以强制债务人在规定期限内履行合同。...查看全文