若二手房卖主违约，可向法院起诉。出卖方需承担违约责任，包括继续履行、补救或赔偿损失。损失赔偿应相当于违约造成的所有损失和合同后可获得利益。...查看全文

买卖二手房违约的赔偿方式包括：一是支付违约金，即合同中约定的双方在合同债务人未履行或不适当履行合同义务时，向对方支付的一定金额；二是损害赔偿，即违约方因合同一方的违约行为给对方造成财产损失的经济补偿；三是继续履行，即法院或仲裁机关...查看全文

买卖二手房违约的赔偿：1、支付违约金，指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或者不适当履行合同义务时，向对方支付的一定金额。2、损害赔偿，是指违约方因合同一方的违约行为给对方造成财产损失的经济补偿。...查看全文

二手房卖方违约可起诉处理，应承担赔偿或补救责任，包括造成对方损失的全部赔偿。...查看全文

如果二手房卖家违约，买家可以向法院提起诉讼。卖家应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益。...查看全文

法律分析:二手房卖方违约应当按照合同约定的数额赔偿买方，合同没有约定或约定不明确的应当以实际损失为基础判定进行赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《民法典》第五...查看全文

卖房人毁约，要承担三种结果：继续履行合同、采取措施补救、赔偿缺失。买房人可以选择结果，不必返还定金，要求卖房人继续履行合同。...查看全文

买卖二手房，违约方应赔偿造成的损失。根据《民法典》第五百八十四条，违约方应支付相当于违约所造成的损失，但不得超过预见的损失。根据第五百八十五条，当事人可以约定违约金或损失赔偿额的计算方法。...查看全文

合同违约金有约定的，不超过实际损失的30%；没有约定的以实际损失为准。...查看全文

根据二手房合同违约赔偿标准，违约方应支付违约金、损害赔偿或继续履行合同。如果买卖二手房时违约方不赔偿造成的损失，另一方可以向人民法院起诉。买卖二手房的流程包括协商确定交易事项、拟定合同并双方签字。合同签订后，需办理过户手续，通常不...查看全文

二手房买卖合同违约赔偿有三种方式：支付违约金、损害赔偿、继续履行。买卖二手房违约需赔偿，否则可起诉。买卖二手房需签订购房合同，办理手续需提交身份证、房屋证等材料，手续办理时间不到30个工作日。注意需要提交的手续包括登记申请书原件、...查看全文

二手房违约赔偿标准包括违约金、损害赔偿和继续履行。买卖二手房，违约方不赔偿可起诉。买卖二手房需签订购房合同，办理手续需提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证等文件。在不到30个工作日内，需提交登记申请书原件、申请人身份证...查看全文

二手房买卖合同房东违约的赔偿方式有三种：继续履行、采取补救措施或赔偿损失。如果违约造成对方损失，赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益。然而，赔偿额不得超过违约一方在签订合同时可以预见到或应当预见到的可能...查看全文

律师解答： 二手房卖主违约可以向人民法院起诉处理。违约的出卖方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律分析：二手房卖主违约，买方可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求卖方根据房屋差价赔偿违约责任。如果二手房买卖双发所签订的合同和交易行为都是合法有效的，卖方毁约的行为是不合理的。法律依据：《中...查看全文

买卖二手房违约需按照合同约定或实际损失赔偿，根据《中华人民共和国民法典》的规定，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。当事人可约定违约金，但需合理，过高或过低可调整。违约行为可分为...查看全文

在二手房买卖合同中,如果卖方违约,他们就需要承担相应的违约责任。同时,由于他们的违约行为给对方带来了一定的损失,因此他们还需要赔偿相当于这些损失的金额。具体的违约赔偿金额需要依据双方签订的买卖合同中的相关违约条款来确定。如果一方违...查看全文

本文介绍了二手房卖方违约赔偿标准和二手房买卖流程以及二手房买卖合同效力审查规定。若当事人没有事先达成协议，则需按照以下规定进行赔偿：债务无法履行的损失赔偿和因合同解除而产生的损害赔偿。购买二手房流程包括查档、确定房屋产权、签订正式...查看全文

双方签订了购房合同，买受人也向出卖人支付了部分房价，但出卖人因房价上涨或其他原因违约。在卖方购房时违约的情况下，买方自然需要通过法律渠道调查对方的违约行为。作为守约方，应继续履行合同，并取得对方涨价的证据，以便证明对方擅自违约使合...查看全文

法律分析:买卖二手房违约可以按照合同约定的数额赔偿，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文