二手房买卖合同房东违约的赔偿方式分别有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
怎么约定二手房买卖违约金
二手房买卖的违约金可由当事人协商约定，并且约定的数额不得超过因违约所造成的损失的百分之三十。如果当事人认为违约金的数额与实际损失相比不合理的，可申请法院或者仲裁机构予以增减。
二手房买卖合同怎么约定违约金
二手房买卖合同可以协商约定违约金，当事人可以在二手房买卖合同中协商约定违约金，一方违约时可以按照约定支付违约金，没有约定违约金的可以要求另一方按照实际造成的损失承担违约责任。
二手房买卖合同违约怎么处理
处理二手房买卖合同违约的办法：由一方与违约方协商，请求违约方承担继续履行、采取补救措施等违约责任；协商不成的，由仲裁机构或者人民法院根据当事人的请求作出裁决。
二手房买卖合同中的违约金怎么约定
二手房买卖合同中的违约金的约定方式为当事人可以自行约定数额或者是计算方式。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
二手房买卖合同违约金金额怎么规定
二手房买卖合同违约金金额的规定：1、合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；2、合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付违约金。
