如果双方约定了违约金，则按照违约金赔偿；也可约定违约产生的损失赔偿额的计算方法。如违约金低于损失，可增加。...查看全文

法律分析： 二手房纠纷违约赔偿的计算标准规定为：一般按照合同中约定的条款来进行具体计算，通常将违约金约定为总房价价值金额的20%，当事人也可以在合理范围内，即定金不能超过合同总金额的20%，对违约赔偿金额自行协商约定。 法律依据：...查看全文

法律分析：二手房纠纷违约赔偿如何计算一般按照合同中约定的条款来进行具体计算，通常将违约金约定为总房价价值金额的20%，当事人也可以在合理范围内，即定金不能超过合同总金额的20%，对违约赔偿金额自行协商约定。...查看全文

双方可以约定违约金或赔偿额，但若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。...查看全文

双方达成协议时，可以约定违约金和赔偿方式，但如违约金低于实际造成的损失，可进行增加。...查看全文

如果二手房卖家违约，买家可以向法院提起诉讼。卖家应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益。...查看全文

二手房卖方违约可起诉处理，应承担赔偿或补救责任，包括造成对方损失的全部赔偿。...查看全文

第一、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的，金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；第二、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布，或者有资格的房地产评估机构，评定的同地段同类房屋租...查看全文

律师分析： 第一、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的，金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；第二、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布，或者有资格的房地产评估机构，评定的同地段同类房屋租...查看全文

二手房违约赔偿主要包括支付违约金、损害赔偿和继续履行合同。对于买房人违约，可以选择延期履行或解除合同，并支付相应的违约金。常见的违约情形包括出卖人将房屋卖给第三人、要求提高房价办理过户以及卖房后反悔要求合同无效。买房人可以通过法院...查看全文

根据合同约定，二手房合同的违约金应按照合同规定计算。如果合同没有约定违约金或违约损失的计算方法，一般会根据实际造成的损失来计算。根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定违约金或违约损失的计算方法。如果约定的违约金低于实际...查看全文

本文重点介绍了合同违约和合同债务不履行的概念以及当对方当事人违反合同约定时起诉的相关建议。要收集合同及其履行的相关材料、交易记录、银行流水等原件作为证据。确定管辖法院,根据合同纠纷和相关财产权益纠纷,法院管辖可分为约定管辖和法定管...查看全文

双方签订了购房合同，买受人也向出卖人支付了部分房价，但出卖人因房价上涨或其他原因违约。在卖方购房时违约的情况下，买方自然需要通过法律渠道调查对方的违约行为。作为守约方，应继续履行合同，并取得对方涨价的证据，以便证明对方擅自违约使合...查看全文

律师分析： 违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。一方延迟履行合同，对方是否可以主张全额违约金二手房买卖合同通常会约定一种“滞纳金”，主要是指延迟履行合同义务时，违约方需支付的；另一种是违约金，通常指一方违约...查看全文

法律分析:买卖二手房违约可以按照合同约定的数额赔偿，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

房屋买卖违约金赔偿：合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；房屋面积不符的，买受人可以解除合同，要求返还已付购房款及利息，或继续履行合同，按照面积误差比例和约定...查看全文

法律分析:房产买卖纠纷违约赔偿金一般按照合同标的额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。法律依...查看全文

法律解析： (一)医疗费：凭据支付，但不包括原发病医疗费用。(二)误工费：上一年度职工年平均工资/365天X误工时间(计算至定残前一日)。(三)住院伙食补助。(四)陪护费：上一年度职工年平均工资/365天X陪护时间。(五)残疾生活...查看全文

法律分析:(一)医疗费：凭据支付，但不包括原发病医疗费用。(二)误工费：上一年度职工年平均工资/365天X误工时间(计算至定残前一日)。(三)住院伙食补助。(四)陪护费：上一年度职工年平均工资/365天X陪护时间。(五)残...查看全文

法律解析： (一)医疗费：凭据支付，但不包括原发病医疗费用。(二)误工费：上一年度职工年平均工资/365天X误工时间(计算至定残前一日)。(三)住院伙食补助。(四)陪护费：上一年度职工年平均工资/365天X陪护时间。(五)残疾生活...查看全文