婚前购买的房产,婚后加上配偶的名字后,是否算作夫妻共同财产?

律师回答
摘要:婚前买房婚后加名属于共同财产,加名相当于赠与。根据《民法典》规定,不动产必须依法登记才生效,登记簿是物权根据,由登记机构管理。赠与合同是无偿财产转移的合同。
婚前个人出资买房,婚后加名一般属于夫妻共同财产。加名的行为会被认定为对另一方的赠与。根据2021年生效的《民法典》第209条第1款的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。第216条规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第657条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;_x000D_未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。_x000D_第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。_x000D_不动产登记簿由登记机构管理。_x000D_《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

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