一、租赁合同是否需要招标才生效
1、招标并非租赁合同的生效要件，租赁合同的内容只要符合法律规定，就能产生法律效力。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、租赁合同的期限是多久
1、根据民法典规定，租赁合同的期限以双方当事人约定为准，但最长不得超过20年，如果超过20年，超过部分不具有法律效力。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
根据我国《民法典》的相关规定，租赁合同只要是双方当事人协商一致制定，不违反法律规定，就是具有法律效力的，无需必须进行招标订立，通常况下，租赁期限不得超过20年。
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