律师分析： 在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考...查看全文

在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约...查看全文

买卖二手房违约需按照合同约定或实际损失赔偿，根据《中华人民共和国民法典》的规定，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。当事人可约定违约金，但需合理，过高或过低可调整。违约行为可分为...查看全文

法律规定买卖二手房违约金，最高不得超过实际损失的30%。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，违约金过低时可以请求人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求给予增加。一、实际损失与违约金是否符合约定以实际损失为依据...查看全文

二手房买卖中构成违约的，双方按照合同关于违约责任的约定要求违约方承担违约责任，或者支付违约金即可。如果合同没有对此进行约定的，则守约的一方可以要求违约方按照违约行为给自己造成的实际损害赔偿自己。 二手房买卖合同中的违约金怎么约定 ...查看全文

在房屋租赁中,双方可以事先通过约定预先确定的违约金来惩戒违约方。违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金...查看全文

二手房屋买卖合同违约可能导致三种赔偿：赔偿损失、赔偿违约金和惩罚性赔偿。赔偿损失包括房屋升值部分，需要第三方评估机构出具评估报告确定。赔偿违约金根据合同约定，建议律师审核合同条款。惩罚性赔偿适用于出卖人未告知抵押或再次出售房屋给第...查看全文

二手房买卖中出卖人违约后，买受人可以要求其承担违约责任，包括延期履行违约金和解约违约金。延期履行违约金通常按每日全部房款的万分之几计算，解约违约金一般约定为全部房款的百分之二十，且违约金上限为合同损失的百分之三十。当事人同时约定违...查看全文

在二手房买卖合同中,如果卖方违约,他们就需要承担相应的违约责任。同时,由于他们的违约行为给对方带来了一定的损失,因此他们还需要赔偿相当于这些损失的金额。具体的违约赔偿金额需要依据双方签订的买卖合同中的相关违约条款来确定。如果一方违...查看全文

法律分析:二手房买卖，买方违约要按照合同的约定承担相应的违约责任。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少...查看全文

律师分析： 二手房买卖，买方违约要按照合同的约定承担相应的违约责任。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的，应...查看全文

二手房买卖，买方违约要按照合同的约定承担相应的违约责任。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的，应该按违约金超...查看全文

二手房买卖，买方违约要按照合同的约定承担相应的违约责任。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的，应该按违约金超...查看全文

法律解析： 1、房屋手续是否齐全; 2、产权是否明晰无纠纷; 3、交易房屋是否在租; 4、土地情况是否清晰; 5、市政规划是否影响; 6、房屋是否合法; 7、单位房屋是否侵权; 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移;...查看全文

法律解析： 1、房屋手续是否齐全; 2、产权是否明晰无纠纷; 3、交易房屋是否在租; 4、土地情况是否清晰; 5、市政规划是否影响; 6、房屋是否合法; 7、单位房屋是否侵权; 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移;...查看全文

律师分析： 1、房屋手续是否齐全; 2、产权是否明晰无纠纷; 3、交易房屋是否在租; 4、土地情况是否清晰; 5、市政规划是否影响; 6、房屋是否合法; 7、单位房屋是否侵权; 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移;...查看全文

二手房买卖买方违约应该按照合同赔付违约金。超过三十天依然没有支付的，卖方有权利进行合同的解除。逾期货款利息，可以按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的百分之一百三十到一百五十进行计算。计算逾期利息的时间应该从债务人违约那天开...查看全文

法律解析： 二手房买卖，买方违约要按照合同的约定承担相应的违约责任。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的，应...查看全文

二手房买卖中，卖方可以根据合同约定主张买方的违约责任。买方违约时，卖方有三种解除合同的方式：协商解除、约定解约和法定解除。卖方可以选择解除合同并要求买方承担违约责任和支付违约赔偿金，或要求买方继续履行合同。...查看全文

法律分析:买卖二手房买方换人一般是算违约的，如果当事人协议变更的不算违约。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百七十七条_x...查看全文