律师分析： 只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合...查看全文

若买方只交了定金，并且数额未超过总房款的20%时，买方交付其余房款时定金应当抵作房款;约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的...查看全文

律师分析： 1、签订的购房合同中，约定着的有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由约定的内容进行计算。2、如果签订的合同中没有约定有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由买卖双方协商一致后进行计算。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

购房合同中的退房违约金根据合同约定计算，未约定的情况下通常按总房价的20%赔偿。若造成较大损害，违约金可适当上浮至30%。具体数额根据合同约定计算。...查看全文

一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。(一)因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分...查看全文

只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进...查看全文

律师分析： 购房违约金一般是设定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律分析:购房违约金一般是设定为合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。法律依据:...查看全文

律师分析： 只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合...查看全文

律师解答： 只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合...查看全文

退房时要按照约定的违约金支付损失赔偿。如约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。若约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。违约金一般是根据可预见的违约损失...查看全文

本文介绍了关于一般退房违约金的金额以及开发商的责任和导致退房的情形。指出违约金的数额没有限制，双方可以协商确定；开发商的责任包括延期交付房屋、开发手续不全导致合同无效、未经购房人同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房屋质量不合...查看全文

违约金没有标准，一般是由双方协商确定，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；2.约定的违约金过...查看全文

律师分析:租房合同的违约金由出租人和承租人约定，不得过分高于违约造成的实际损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金...查看全文

律师分析:购房合同违约金不能超过违约行为所造成损失的百分之三十，具体还要看约定合同里的规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五 约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约...查看全文

要根据房屋买卖合同条款中的规定来确定违约金数额，约定可以是固定数额的违约金，也可以是违约金的计算方法。如果最后计算出来的违约金明显低于对方损失的，那么对方可以申请法院适当增加违约金数额，明显高于对方损失的，违约方也可以申请法院适当...查看全文

购房违约金没有确定的数额，违约金的数额应当由签订合同的当事人共同进行决定。我国《民法典》规定，承担民事责任的方式主要有：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；支付违约金等。一、民法典规定网...查看全文

租房子违约金一般是多少，需要通过协商或者诉讼进行确定，具体如下：1、租房子违约金的具体金额，租客和房东可以通过协商的方式进行确定；2、租客和房东无法通过协商确定，或者一方不愿意协商的，那么可以到被告所在地的...查看全文

违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。因此，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；若没有约定，按照法律规定处理。购房者可选择适用相关赔偿金额较多的一种法律手段来维护自己的权益。一、卖房合同怎么写才...查看全文

购房合同中退房违约金的计算方法：如合同有明确约定，按合同计算；无约定时，通常按总房价的20%赔偿，严重损害时可上浮至30%。具体数额可根据合同约定计算。...查看全文