只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进...查看全文

律师分析： 如果购房者只是刚交首付，还没有去银行办理按揭贷款，那么一般情况下，违约金要按照之前签订的合同来计算。 通常来说，开发商会规定违约金为首付款的1%左右。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人...查看全文

法律分析:一般在购房合同中，开发商或房地产中介会提前把交易方式流程提前说明，包括购房付款的最后期限也会在合同中详细列明。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应...查看全文

《中华人民共和国民法典》对于违约金和定金的约定和处理进行了规定。违约金可根据损失情况适当调整，低于损失可增加，过高可适度减少。定金不得超过主合同金额的20%，超过部分无效。实际交付定金多或少于约定数额的，视为变更约定。...查看全文

一般贷款买房的首付是30%，是不能够贷款的，必须要用现金支付，剩下的70%可以贷款。1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为...查看全文

购房违约金标准：我国法律未规定具体数额，双方购房合同和实际损失为主要依据。购房人因不可抗力或开发商严重违约可解除合同而不承担违约责任，或与开发商协商解除合同。...查看全文

法律解析： 房子首付要区分首套房和二套房的情况。 1、首套房首付 首套房商业贷款首付比例：新房第1套房是首付3成(新房和二手房是一样的)，但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成，剩余的都是需要头次要付的。公...查看全文

法律分析：买房的首付主要是根据当事人之间签订的购房合同中的约定来进行给付。合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定，一方违约需要承担违约责任。买房首付我国法律中并没有强制性规定，一般由当事人自行约定。...查看全文

1、首套新房首付算法以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的房子，那么自己的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。...查看全文

律师分析： 房子首付要区分首套房和二套房的情况。 1、首套房首付 首套房商业贷款首付比例：新房第1套房是首付3成(新房和二手房是一样的)，但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成，剩余的都是需要头次要付的。公...查看全文

律师分析： 1、签订的购房合同中，约定着的有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由约定的内容进行计算。2、如果签订的合同中没有约定有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由买卖双方协商一致后进行计算。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

律师分析： 只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合...查看全文

法律解析： 只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合...查看全文

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。 2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比...查看全文

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％。2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％。...查看全文

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。 2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比...查看全文

购房首付比例规定根据房屋性质和购买情况而定，一般为首套房30%，二套房50%。购买新房按比例计算首付，购买二手房需与房主商议，但不得低于规定比例。开发商为吸引购房者，可提供首付优惠，但比例不可变动。...查看全文

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。 2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比...查看全文

1、首套房面积不超过90平方米的，首付比例最低为20%;2、二套房最低首付比例60%;3、三套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。5、上海市...查看全文

违约责任取决于双方的合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如:支付定金一方违约的,定金不予返还；收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的，...查看全文