违约责任取决于双方的合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如:支付定金一方违约的,定金不予返还；收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的，...查看全文

法律分析： 首付退房违约金一般为总房价价值金额的20%，造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，达到主合同实际损失的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约...查看全文

法律分析： 首付退房违约金通常约定为总房价价值金额的20%，造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，达到主合同实际损失的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可...查看全文

退房违约金一般根据合同规定的比例来确定，违约金是违约方根据约定或法律直接支付给守约方的赔偿金。违约金的目的是为了保护守约方因违约而遭受的相应损失。如果卖方无法证明受到的损失，而买方认为违约金过高，买方可以向法院或仲裁机构申请调整违...查看全文

无法办理银行贷款导致退房是买房人违约，买房人可与开发商协商解除合同，但需承担违约责任，定金不退，首付或可退部分，如协商不成，买房人须支付全部房款，因合同合法有效需履行。...查看全文

一、首付30万退房违约金是多少? 一般是合同上规定的10%，另外违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，如果一方当事人违约，应向另一方支付钱。法律规定违约金的目的主要是为了维护守约方因守约而受到的相应损失，当有一方因为违反合同...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，首付退房违约金一般为总房价的20%。如果造成的损害较大，违约金可适当上浮至主合同实际损失的30%。具体数额将根据合同约定进行计算。...查看全文

一、首付30万退房违约金是多少？一般是合同上规定的10%，另外违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，如果一方当事人违约，应向另一方支付钱。法律规定违约金的目的主要是为了维护守约方因守约而受到的相应损失，当有一方因...查看全文

只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进...查看全文

律师分析： 只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合...查看全文

律师分析： 交完首付之后，如果有任何一方违约的，那么都需要按照合同的约定向对方承担违约责任。如果合同之中没有约定或者是约定无效，那么违约的一方需要承担的违约金标准就由法院根据根据一方的过错程度，另外一方遭受损失的程度等因素来确定。...查看全文

律师分析： 如果无法办理银行贷款，要退房就一定是买房人违约。买房人可以与开发商协商，要求解除房屋买卖合同，但买房人也必须要承担一定的违约责任，赔偿开发商的损失。定金是一定不能退还了。首付款可能会退还一部分。如果协商不成，开发商坚持...查看全文

如果无法办理银行贷款，要退房就一定是买房人违约。买房人可以与开发商协商，要求解除房屋买卖合同，但买房人也必须要承担一定的违约责任，赔偿开发商的损失。定金是一定不能退还了。首付款可能会退还一部分。如果协商不成，开发商坚持不同意解除合...查看全文

合同上约定违约金了，适用合同上的违约金。但是约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以适当减少。一、租房合同违约金200%合理吗房屋租赁的违约金为百分之二百是不合理的，租赁方可以向法院请求减少违约金，人民...查看全文

一、首付30万退房违约金是多少呢? 一般是合同上规定的10%，另外违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，如果一方当事人违约，应向另一方支付钱。法律规定违约金的目的主要是为了维护守约方因守约而受到的相应损失，当有一方因为违反合...查看全文

合同约定的赔偿违约金应按约定承担责任，一般不超过主合同标的额的20%，但在造成较大损害时可适当上浮至30%。除非违约金过高或过低而显失公平，否则应按约定执行。...查看全文

根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。 此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房...查看全文

若购房者因开发商责任而退房，无需支付退房违约金，可要求赔偿。开发商责任包括延期交付、手续不全导致合同无效、擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、质量不合格、产权不清等。若购房者主动要求退房，需按购房合同处理，若无约定，则协商解决。...查看全文

借名买房存在法律风险，法院不会直接判决房产登记机构更正登记簿。只能通过提起给付之诉，要求被借名人协助办理变更登记或者依法要求登记机构变更。若无相应证据支持，法院可能判决被借名买房人为房屋所有权人。借名买房需签署协议明确实际产权人，...查看全文

购房合同违约责任及赔偿金计算应明确约定，否则法院将根据违约程度和损失情况来确定违约方应承担的责任。例如，开发商延期交付房屋违约可参考同地段同类型房屋的租金标准。在签订合同时，应明确违约情况下的赔偿方式和计算方法。...查看全文