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根据不同情况处理商品房买卖合同: 1.如果商品房买卖合同尚未拿到交易中心备案,购房者只需与开发商协商,注销之前签订的合同,再以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同即可。 2.如果商品房买卖合同已经完成网签和备案,需要先撤销网...查看全文
购房合同签订后,购房者可以根据不同情况变更买受人名称。预售登记前,需与开发商协商并支付手续费;预售登记后,直系亲属可通过公证证明更名,其他需按预售转让程序办理。...查看全文
购房合同更名的流程及注意事项。预售登记前,购房者可与开发商协商更改买受人名称;预售登记后,直系亲属关系可在预售合同上更名,其他情况需办理预售转让程序。需注意无法办理产权证、被征收税费以及合同无效的风险。...查看全文
购房者可在房产证办理后,向房管局申请加名字,从而增加房产所有权人。加名字的人将拥有该套房产的一定所有权。对于无贷款房产证,可以加妻子、子女、父母名字;有贷款房产证则需先办理银行抵押手续变更。...查看全文
购房合同可以更改姓名,具体更改流程如下:1、购房者和开发商注销网上签订购房合同的预告登记手续;2、房管局批准后,房管局将收回无效的购房合同,注销预告登记;3、开发商可以与购房者重新签订购房合同,...查看全文
购房合同可以改名字,但需与原当事人协商并获得同意,且需得到抵押权人银行的同意;购房合同有纸质合同、带有“已备案”水印的网签合同和手写非机打的网签合同三种形式;签订购房合同需注意付款方式与价位、交房日期明确、销售面积明确、通气时间明...查看全文
购房者可与开发商协商注销之前签订的合同,再以新购房者名义签订新合同,实现购房合同更名。此过程简单且不涉税费,开发商通常会同意。已按揭四年的购房合同丢失可补办,需复印并加盖鲜章。购房合同具备法律效力,一般有4-6份,包括备案、银行备...查看全文
律师分析: 一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记; 二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国户口登记条例》第...查看全文
律师分析:一、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;二、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记。法律依据:《中华...查看全文
一、租房合同怎么修改名字 1、应当从新签订租赁合同,如果只是改个名也可以就是不规范,双方的合同都有改,然后双方都要再改动的地方签字,这样才能生效。 当事人协商一致,可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续...查看全文
法律分析:租房合同修改名字需要双方当事人就修改事项协商一致,具体可分两种情况:_x000D_ (一)签署补充协议:在补充协议中明确租房合同的内容或者将租房合同作为附件,同时将名字进行变更,双方签字确认并填写日期;_x000...查看全文
法律分析: 购房合同已备案时不能改名字,购房合同未备案的可以进行名字更改。除此之外,购房合同虽已拿到交易中心登记但是买卖房屋尚未竣工验收的,同样可以进行改名。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产...查看全文
律师分析: 如果合同已经备案了则不可以更名,未备案的可以更名。如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收,在这种情形下也是有可能进行更名。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合...查看全文
法律解析: 如果合同已经备案了则不可以更名,未备案的可以更名。如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收,在这种情形下也是有可能进行更名。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合...查看全文
购房合同签订后,购房者因为各种原因,打算将购房合同上面的名字变更,这是可以的。具体如下:1、预售登记前,在这个阶段,购房者如果想要变更买受人名称,相对来说手续简单些。首先,购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更...查看全文
法律解析: 1、预售登记前在这个阶段,购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的,相对来说手续并没有很复杂。首先,购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的。如果该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工检查...查看全文
法律分析:购房合同改名字如下:未全部付清房款的第一买受人应与开发商办理变更手续、解除购房合同,由受让人与开发商重新签订购房合同;已付清全部房款的第一买受人应与受让人签订合同权益转让书并书面通知开发商,由受让人与开发商重新签...查看全文
律师分析: 1、预售登记前在这个阶段,购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的,相对来说手续并没有很复杂。首先,购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的。如果该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工检查...查看全文
法律分析: 购房合同要在备案之前改好名字,备案后就不能更改名字,其他信息也是如此。除此之外,购房合同虽已拿到交易中心登记但是买卖房屋尚未竣工验收的,同样可以进行改名。 法律依据: 《不动产登记暂行条例》 第二十一条 登记事项自记载...查看全文
律师解答: 如果合同已经备案了则不可以更名,未备案的可以更名。如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收,在这种情形下也是有可能进行更名。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合...查看全文
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