房屋租售中介实施的诈骗
1、采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。房屋中介公司要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等存入中介公司指定账户，由他们“代为保管”，利用办理购房手续的时间差，从事投资、转贷等风险项目，获取中短期收益。这种“拆东墙补西墙”的运作方式一旦出现问题，最终会导致资金链断裂造成损失。
2、中介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将骗取的房屋转卖或抵押从中非法获利。
3、利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款占为己有。
4、公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。
目前在房屋销售或者是其他的商品销售的时候，必须要告知对方真实的情况，如果是通过故意的方式隐瞒一些情况，从而告知虚假的状况，那么肯定是需要受到一定的处罚的，这实际上也就是属于我们国家法律意义上的欺诈行为，所以必须要根据实际情况来进行惩罚。
一、上海购买二手房流程
1、商议房价、付定金
在购房时，首先得对楼市进行熟悉，如不是很熟悉的话，那么较好找一个好点的中介公司，将其购房定金交于中介，签订购房意向书；然后再由中介出面与房东进行洽谈价格，则房东同意后将其交于定金，不同意的话将其退还于购房者，当然也可以将三方都在场的情况下进行洽谈。
2、签订房屋买卖合同
房屋买卖合同是购房之中＊为关健的一部分，合同之中其包含着很多内容，如确认房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭。
3、房屋付款方式
房屋付款方式为一次性付款与按揭贷款两种。其一次性付款是指交付全款、税费、佣金到指定监管账户上；按揭贷款中得先交首期到指定监管账户，然后申请贷款方式，较后签贷款合同。
4、申请过户、办过户手续
得先经过登记→调档→验证→签约→中保→交款→过户几个环节。
5、房屋交付、水电、煤气、物业管理费交割。
6、领取房屋产权证。
7、银行放款给卖方。
房屋销售欺诈行为包括哪些?
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房屋买卖中的欺诈行为包括哪些
房屋买卖中的欺诈行为包括以下这些：1、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;2、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;3、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;...查看全文
房屋买卖中的欺诈行为包括哪些
法律分析： 1、购房合同欺诈之一：虚假广告宣传误导消费者 开发商发布虚假的广告信息，无疑是以虚假信息诱使对方作出意思表示的欺诈行为。开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项的，应当认定为欺诈。 2、购房合同欺诈之二：商品...查看全文
商品房欺诈的行为包括哪些
法律分析：商品房欺诈的行为包括：将房地产分离出卖；与中介恶意串通；故意隐瞒产权主体问题，故意隐瞒具有优先购买权主体的存在；未取得商品房预售许可证；价格欺诈显失公平；一房二卖；非法转让限制房产等。法律依据：...查看全文
商品房欺诈的行为包括哪一些
法律分析： 房屋买卖中一般包括下列欺诈行为： 1、虚假广告宣传误导消费者； 2、商版品房开发证照权不全且没有告知消费者； 3、房屋面积缩水； 4、商品房因施工或装饰材料等引起的质量纠纷。 法律依据： 《消费者权益保护法》 第四十八...查看全文
价格欺诈的行为包括哪些内容？
价格欺诈的行为：一、经营者收购、销售商品和提供有偿服务的标价行为，有下列情形之一的，属于价格欺诈行为:(一)标价签、价目表等所标示商品的品名、产地、规格、等级、质地、计价单位、价格等或者服务的项目、收费标准等有关内容与实际不符，并...查看全文
票据欺诈中包括哪些具体行为？
票据欺诈行为有：伪造变造票据;故意使用伪造变造票据;签发空头支票;签发无可靠来源的汇票本票等行为。 《票据法》第一百零二条规定，有下列票据欺诈行为之一的，依法追究刑事责任： (一)伪造、变造票据的; (二)故意使用伪造、变造的票据...查看全文
贷款欺诈中的欺诈行为具体包括哪些情况
贷款诈骗罪中的诈骗行为具体表现为下列情形：（1）编造引进资金、项目等虚假理由的；（2）使用虚假的经济合同的；（3）使用虚假的证明文件的；（4）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；（5）以其他方法诈骗贷款的。具有上...查看全文
房屋中介欺诈行为有哪些
法律分析:房屋中介欺诈行为有:无照经营、超越经营范围、非法异地经营；出租、出借经纪执业证书；利用格式合同作出不公正的规定；从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动；未经登记发布房地产印刷品广告；未按期办理备案手续；包销隐瞒委...查看全文
房屋中介欺诈行为有哪些？
律师分析： 1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。 2、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。 3、无照经营、超越经营范围和非法异地经营。 4、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。 ...查看全文
售楼销售人员欺诈行为？
律师分析： 售楼人有欺诈行为可以退房。民事欺诈行为是指在设立、变更、终止民事权利和民事义务的过程中，故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方做出错误的表示的行为。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十八...查看全文
不正当有奖销售行为包括哪些
法律分析：一、不正当有奖销售行为包括哪些1、附赠式附赠式有奖销售是指依附于或者随附于销售行为的赠与行为。附赠式有奖销售实际上是一种赠与行为，即所有人将财物或与财物有关的权利无偿地让与他人所有。这种赠与和市场...查看全文
诈骗行为包括哪些？
律师分析： 以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物的行为构成诈骗。如果诈骗财物数额较大的，将构成诈骗罪，要依法接受刑事处罚，一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。 【法律依据】： 《中华人...查看全文
传销行为包括哪些
法律解析： 下列行为，属于传销行为： 1、组织者或者经营者通过发展人员，要求被发展人员发展其他人员加入，对发展的人员以其直接或者间接滚动发展的人员数量为依据计算和给付报酬（包括物质奖励和其他经济利益，下同），牟取非法利益的； 2、...查看全文
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律师分析： 下列行为，属于传销行为： 1、组织者或者经营者通过发展人员，要求被发展人员发展其他人员加入，对发展的人员以其直接或者间接滚动发展的人员数量为依据计算和给付报酬（包括物质奖励和其他经济利益，下同），牟取非法利益的； 2、...查看全文
销售欺诈行为的赔偿
法律分析:商品经营者或者服务提供者在对于消费者销售商品或者提供服务时，如果存在欺诈销售的行为，虽不构成诈骗罪，但应当按消费者的要求增加赔偿消费者所受到的损失，增加赔偿的金额为出售的商品或者提供服务的价款费用的三倍，不足五百...查看全文
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律师分析： 商品经营者或者服务提供者在对于消费者销售商品或者提供服务时，如果存在欺诈销售的行为，虽不构成诈骗罪，但应当按消费者的要求增加赔偿消费者所受到的损失，增加赔偿的金额为出售的商品或者提供服务的价款费用的三倍，不足五百元的，...查看全文
不正当有奖销售的行为包括哪些
法律分析：不正当有奖销售的行为包括哪些《反不正当竞争法》第十条经营者进行有奖销售不得存在下列情形：(一)所设奖的种类、兑奖条件、奖金金额或者奖品等有奖销售信息不明确，影响兑奖；(二)...查看全文
房屋销售欺诈双倍赔偿情形有哪些？
律师分析： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定：具有下列情形之一，出卖人订立商品房买卖合同时，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出...查看全文
房屋销售欺诈双倍赔偿情形有哪些
法律分析： 房屋销售欺诈双倍赔偿情形有： 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。 3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 法律...查看全文
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