在签订在二手房买卖合同前，卖房一方应主动携房屋产权证前往相应户籍管理部门核实房屋的户籍登记情况，并如实告知买方，买方也应积极要求卖方提供户籍登记情况，不可轻信卖方及中介的口头承诺。在了解到户口登记情况后，买卖双方应对房屋买卖、户口迁出等条款进行明确约定，必要时可将户口迁出设定为支付部分购房款的条件，以促进卖方能及时迁出户口，而对于户口无法迁出或不需要迁出的，特别要留意以书面条款专门约定，避免口头约定。
拆迁安置房户口迁移过户流程是怎样的
拆迁安置房过户流程：
一、拆迁当事人共同选择评估机构。
二、拆迁人出资委托评估机构。
三、评估机构勘察测量。
四、初步估价报告公示。
五、复核申请。拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
买房的时候怎样才能有效避免二手房交易纠纷
买房的时候有效避免二手房交易纠纷的方法是：
1.在自己准备买房子之前，应先了解一下买卖房屋的一般流程；
2.了解清楚房屋的产权是否存在；
3.选择大型专业的房产中介公司代为处理；
4.房屋所有权人是否全部同意出售房屋；
5.房屋是否存在质量问题。
如何才能贷款买二手房
二手房交易按揭贷款的基本操作流程：
1、确定按揭服务公司和贷款方案。借款人在办理贷款前首先需与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、查询公积金。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同。
4、准备贷款资料，审核贷款资质。
5、签贷款协议，公证，保险。
6、办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明。
8、银行放款。
二手房装修纠纷如何解决？
一般行业规定对纠纷的解决流程是：投诉调解部受理质检部根据合同及图纸进行现场核查调解部；
质检部依核查结果进行调解若双方达成协议则进行维修或返工，如果没有的达成协议或者不履行协议的话，可以申请仲裁或者向法院提起诉讼。
二手房买卖有户口限制吗
购买二手房的时候，如果所在地有限购政策的，如果不是本地户口，买房可能会受到限制，而购买二手房后，如果原房主没有迁出户口的，也会影响购买者落户。
