家庭纷争与财产权益

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摘要:这段内容主要介绍了房屋所有权及处理方式的相关规定。一般情况下,房屋所有权归孩子所有,但出售房屋需经孩子同意。由于子女未满18岁,他们不具备完全民事行为能力,因此不能处理自己名下的房产。离婚房产一般不归孩子所有,但双方都同意的话离婚房产可以归孩子所有。夫妻共同房子一方不签字不可以卖。若一方未经对方同意擅自卖了房子,其配偶有权要求要回房产。然而,若善意第三人符合善意取得制度,可以取得该房产的所有权。
房屋的所有权归孩子所有,但出售房屋必须经过孩子的同意。不过,由于子女未满18岁,他们不具备完全民事行为能力,因此不能处理自己名下的房产。
一般情况,只有等孩子年满18岁后,经孩子同意才能处理卖房。监护人不得随意处置。
一、离婚房产归孩子吗
离婚房产一般不归孩子。但是只要双方都同意的话离婚房产可以归孩子所有。父母将所购房屋,无偿登记给未成年子女,实际上属于父母对子女的财产赠与,且不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立。并且孩子名下的房产原则上产权人就是小孩,夫妻双方均无权处分,也就不可请求分割。获得孩子抚养权的一方则获权和孩子一起居住在这套房子里,但是另一方不得请求分割,更不能以放弃房子产权为理由拒绝支付抚养费,否则可以直接去法院起诉。
二、夫妻共同房子一方不签字可以卖吗
夫妻共同房子一方不签字不可以卖。因为处置夫妻共同财产一定要经过夫妻双方的同意,一方不得擅自处置夫妻共有房产;
即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方,也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。
如果一方未经对方同意擅自卖了房子的,其配偶有权要求要回房产,但若善意第三人符合善意取得制度的;
可以取得该房产的所有权,此时配偶不能要回房子,但可以要求擅自处置费房产的一方给予证据补偿。
延伸阅读
孩子的抚养权给了妈妈可以改姓么
孩子的抚养权给了妈妈可以改姓。通常情况下,孩子抚养权归女方所有后,可以跟女方姓。在更改姓前,女方需要和男方先协商,取得男方的同意后才可以更改姓氏。16周岁以下的公民要父母或监护人才可以改姓名,已满16周岁的,可以由本人改名。父母离异后一方要改未成年子女姓名的,必须协商一致签协议后,才能改名。
结语:房屋所有权归孩子所有,但出售房屋必须经过孩子的同意。不过,由于子女未满18岁,他们不具备完全民事行为能力,因此不能处理自己名下的房产。离婚房产一般不归孩子所有,但是如果双方都同意,离婚房产可以归孩子所有。获得孩子抚养权的一方则获权和孩子一起居住在这套房子里,但是另一方不得请求分割,更不能以放弃房子产权为理由拒绝支付抚养费。夫妻共同房子一方不签字不可以卖,即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方,也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。
第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。

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