房产过户是指在房屋所有权发生转移时，通过房屋过户手续，从甲方将房屋所有权转移到乙方的过程。这些过户方式包括转让、买卖、赠予和继承遗产等。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、房产过户到哪办理
房产过户可直接去房地产交易中心办理。
房产证过户办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
房产过户到哪办理
律师回答
摘要：房产过户是指房屋所有权转移的过程，包括转让、买卖、赠予和继承遗产等。房产过户可以前往房地产交易中心办理，而房产证过户需要提供双方身份证、户口本和房产证。如果以后不打算再出售房产，可以签署赠与，但费用较低；如果打算交易，最好到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但需要注意中间费用。
延伸阅读
根据我国《房屋登记管理办法》的规定，办理房产过户需要提交一系列材料。这些材料包括：
1. 房屋所有权转移申请书；
2. 房屋所有权证；
3. 房屋买卖合同；
4. 房屋权属转移证；
5. 房屋登记费发票；
6. 房屋过户申请表。
此外，根据房屋性质和地区不同，可能还需要提交其他材料。比如，对于商业用房，可能需要提交商业营业执照和税务登记证等。
如果提交的材料不齐全或不符合规定，可能会导致房产过户申请被拒绝。因此，在办理房产过户时，应该确保提交的材料完整、真实、合法，以免给自己带来不必要的麻烦。
1. 房屋所有权转移申请书；
2. 房屋所有权证；
3. 房屋买卖合同；
4. 房屋权属转移证；
5. 房屋登记费发票；
6. 房屋过户申请表。
此外，根据房屋性质和地区不同，可能还需要提交其他材料。比如，对于商业用房，可能需要提交商业营业执照和税务登记证等。
如果提交的材料不齐全或不符合规定，可能会导致房产过户申请被拒绝。因此，在办理房产过户时，应该确保提交的材料完整、真实、合法，以免给自己带来不必要的麻烦。
结语：房产过户是房屋所有权转移的过程，包括继承、买卖和赠予等不同方式。直接去房地产交易中心办理房产过户，但过户时需要提供双方身份证、户口本和房产证。如果以后不打算再出售，可以签署赠与，但费用较低；如果打算交易，最好到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户。过户时可能需要缴纳差额营业税、契税和个税等费用。
法律依据
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十七条\t受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十六条\t具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：
（一）登记簿上存在有效的异议登记；
（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；
（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；
（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；
（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。
真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十六条\t具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：
（一）登记簿上存在有效的异议登记；
（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；
（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；
（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；
（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。
真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房产过户到哪办理手续
房产过户需要到房地产管理中心办理手续,双方需要准备相关材料,包括存量合同、房产证、税金缴纳回执单等。房产过户流程包括卖方将房产证交给中介机构,中介机构帮助填写相关表格和存量合同,缴纳税金等步骤,最后拿到房产证。注意事项包括卖方和买...查看全文
房产过户到哪里办理
房产过户又叫做房产变更，是针对房产的所有权人发生改变之后，需要进行的房产过户手续。有相对应的机构进行办理。，房产过户在哪里办理? 一、房产过户在哪里办理？ 房产过户可直接去房地产交易中心办理。房产证过户办理需要材料:提供双方的身...查看全文
我要办理房产过户到哪里办理
买房过户可直接去所在地的房地产交易中心办理。只有在市（区）县级以上地方人民政府房产管理部门办理。根据相应的法律规定房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政...查看全文
房产过户是到哪里办理
本文介绍了房产过户的概念和过程,以及办理房产证过户所需的时间。房产过户是在房地产主管部门代表政府进行房屋权属登记的过程中,确认房屋产权归属关系的行为,房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。办理房产证过户需要一个一般的时间,...查看全文
办理房产过户到哪里办
房产过户应当在房产所在地的房地产管理部门进行办理。办理程序如下：1.当事人签订书面转让合同；2.当事人持有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；3.房管部门进行审查，作出答复；4.房管部门核实成交价格，并进行房产的现场勘...查看全文
房产过户应该到哪里办理？
要到房管局办理。房产过户准备资料：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委...查看全文
房产过户应该到哪里办理登记
房子办理过户手续需要去房产局办理。过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。2、...查看全文
房产证过户到哪个部门办理
第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。...查看全文
房产证过户需要到哪里办理？
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式将房产所有权从甲方转移到乙方的手续。房产过户可直接在房地产交易中心办理，需要准备双方身份证、户口本和房产证等材料。如果打算赠与房产，费用较低；如果打算交易，会有一些费用，如差额营业税、契...查看全文
房产过户需要到哪个部门办理
要进行房产过户的话，那么需要去房产所在地的房屋管理中心进行办理，具体的办理流程是买卖双方先进行房产交易后，一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料...查看全文
二手房过户到哪办理？
二手房过户，以前是去房地产交易中心办理，现在是去不动产登记事务中心办理。购买二手房要注意以下几点：1、买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付等内容；2、如果房屋转让价中已包含...查看全文
到哪里办理房屋过户
需要到房管局办理，具体操作如下：确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记；到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房屋（地）所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填...查看全文
过户房子到哪里办理
房产过户又叫做房产变更，是针对房产的所有权人发生改变之后，需要进行的房产过户手续。有相对应的机构进行办理。那么，房产过户在哪里办理? 一、房产过户在哪里办理？ 房产过户可直接去房地产交易中心办理。房产证过户办理需要材料:提供双方...查看全文
房产过户在哪办理
房屋过户应当在房屋所在地的登记机关办理的。我国对不动产采取的是设立登记主义，当事人想要取得房屋权利的，应当办理登记，只有办理了登记后，当事人才能取得不动产的所有权，然后不动产登记是由不动产所在地的登记机关办理的，那么房屋需要办理过...查看全文
去哪里办理房产过户
房产过户去当地的市房地产交易中心办理手续。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明），买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记。一、买的房子没过户怎么办...查看全文
房产过户去哪里办理
房产过户应该去当地房产交易中心办理，房产管理部门对当事人提供的有关文件进行审查，并在十五日内作出是否受理的书面答复。管理部门核实当事人所申报的房产销售价格后，当事人要按照相关规定缴纳有关的税费。房地产管理部门处理所有有关房产信息后...查看全文
房产过户去哪儿办理
房产证过户需在房产所在地县级不动产登记机构办理，根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记由县级不动产登记机构办理，直辖市可统一办理各区的登记，跨县级行政区域的登记由各地登记机构分别办理，如无法分别办理则由上级指定办理。...查看全文
房产过户去哪里办理
法律分析： 房产过户去县级以上地方人民政府的房地产管理部门办理。我国对不动产的保护是通过登记过户进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。 法律依据 《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记...查看全文
房产过户去哪办理呢
办理房产过户手续时，一般有5个步骤。分别是：1、双方签合同，带着产权属证书、合法证明、转让合同等，到房地产管理部门申请，申报成交价格；2、房地产管理部门审查后，作出是否受理申请的书面答复；3、核实完成交价格后，会对转让的房屋进行现...查看全文
房产过户在哪里办理
一、房产过户在哪里办理？ 房产过户可直接去房地产交易中心办理。房产证过户办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。 1、房屋权属登记，是权证、房屋共地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。 2、房屋共有权证书与房屋权证书具...查看全文
推荐律师
贾学杰
北京市-北京市-海淀区
认证律师知识产权、知识产权
已服务146人次
热门法律问题
