石家庄不动产登记去哪办？-法律问答|晖律网

石家庄不动产登记去哪办？

回答于2024-04-20 阅读（1559）

律师回答

摘要：本文介绍了读者关于二手房过户问题的咨询及不动产登记中心的相关回答。不动产登记中心共设2个办理地点,分别为新华区中华大街19号和裕华东路150号国际丽都2号楼。办理流程包括申请人提出申请、提交材料、不动产登记机构审查材料及书面给出受理通知、完成登记。登记所需材料包括申请人、代理人身份证明材料、授权委托书、不动产产权属证明材料等,办理时限也不同。不动产登记资料的查询方式分为“以人查不动产”和“以不动产

请问百姓应该前往哪里办理相关事宜？

不动产统一登记实施后，对于百姓来说，二手房交易所带来的影响最为显著。昨日有读者打来热线咨询，“我家有套二手房想过户交易，听说现在实行不动产登记了，办理过户手续和以前不一样了，现在二手房买卖要跑几个部门去办理吗？”
不动产登记局相关人士回复说，市不动产登记中心在市区共设2个办理地点：
新华区中华大街19号(原石家庄市房产登记交易中心)，咨询电话85330961；
裕华东路150号国际丽都2号楼，咨询电话83078726。
登记中心现场是国土、住房、地税、银行等多部门联合办公，对于百姓来说，依然是一站式受理，直接在不动产登记中心提交申请。
不动产登记如何办理？
不动产登记办理的步骤：申请人提出申请→提交材料→不动产登记机构审查材料及书面给出受理通知→完成登记。
办理不动产登记的百姓首先需要填写登记申请书；另外携带申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及条例实施细则规定的其他材料。
为了方便市民办理不动产登记业务，登记中心还缩短了办理时限。查封(预查封)登记为即办；一般抵押权、最高额抵押权登记为10个工作日；土地、林地承包经营权相关登记和国有农场、林场、草场等土地使用权登记为30个工作日；国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记等业务均为15个工作日。
谁有权利查询？
“我和别人搞个合作项目，想先查查合作方实力如何，有没有不动产，这个可以查吗？”针对读者热线咨询，不动产登记局相关人士回复说，不动产登记资料的查询方式分为两种，一种是“以人查不动产”，另一种是“以不动产查人”。而对于“以人查不动产”方式进行的查询，我国进行了限制性规定，以防范个人隐私被泄露。
百姓可以放心的是，即使以房产地址查询，也不是谁想查就能查的，只有权利人、利害关系人和有关国家机关才有资格向不动产登记机构申请查询，而且查询获得的资料也受到保护，不得泄露。这里的“权利人”指的是不动产登记簿上记载的不动产物权人，而不包括债权人，如房屋的租赁权人就不属于这里的“权利人”范围；而“利害关系人”则须提供与不动产登记事项有利害关系的说明材料，如证明申请人属于房屋继承人、受赠人和受遗赠人，仲裁事项、诉讼案件的当事人等。同时，有关国家机关，如国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关和纪检监察部门等，在执行公务过程中，也可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
另外，针对“夫妻可以查询配偶名下信息吗”的咨询，该人士回复说，夫妻一方可以以姓名为条件查询对方名下的不动产登记。对于夫妻共有不动产，根据《民法典的规定，在没有特别约定的情况下，婚后所得的不动产为夫妻共有，夫妻一方作为共有不动产的所有人当然可以查询相关登记信息。对于夫妻一方取得个人不动产，通常配偶查询时都涉及财产分割等利害关系，虽然对方没有所有权，但基于婚姻的属性及夫妻间的特殊身份关系，另一方也应当享有知情权。所以在实践中，夫妻一方持身份证、户口本和结婚证等证明夫妻关系的有效证件，可以向不动产登记机构查询另一方的登记状况，不动产登记中心应该受理，并且为其出具相应的书面材料。

延伸阅读

根据我国《不动产登记法》的规定，不动产登记由不动产登记机构统一管理。石家庄市的不动产登记办理地点为石家庄市不动产登记中心。具体的办理流程如下：

1. 准备材料：申请人需要准备好不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书等证明材料。
2. 缴纳登记费用：申请人需要按照不动产登记费用的标准缴纳相应的登记费用。
3. 提交申请：申请人需要向不动产登记机构提交申请书及其他证明材料，并提交申请材料。
4. 审核申请：不动产登记机构会对申请人提交的申请材料进行审核，确认申请信息是否真实、准确、完整。
5. 记载于登记簿：审核通过后，不动产登记机构会将申请人的信息记载于不动产登记簿中，并发放不动产登记证明。

需要注意的是，不动产登记办理流程可能会因地区、政策等原因略有不同，申请人应在办理前仔细阅读并遵循相关规定。

结语：根据不动产登记局相关人士的说法，不动产登记实行后，百姓前往市不动产登记中心办理过户手续和二手房买卖等事宜，只需要在不动产登记中心提交申请即可，现场是国土、住房、地税、银行等多部门联合办公，依然是一站式受理。不动产登记办理的步骤为申请人提出申请→提交材料→不动产登记机构审查材料及书面给出受理通知→完成登记。查询不动产登记资料的查询方式分为两种，一种是“以人查不动产”，另一种是“以不动产查人”，查询不动产登记资料的单位包括不动产登记簿上记载的不动产物权人、利害关系人和有关国家机关。不动产登记资料的查询受到法律保护，查询获得的资料不得泄露。

法律依据

不动产登记暂行条例：第一章总则第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
不动产登记暂行条例：第四章登记信息共享与保护第二十五条国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。
不动产登记暂行条例：第一章总则第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。

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