房屋买卖后原有租赁合同应继续履行，新房东不能否认租赁关系存在。未付房租应由原房东或新房东要求支付。房屋租赁合约一方违约，如果有违约金条款，守约方可要求支付违约金；若无约定，守约方可要求赔偿损失或采取补救措施。根据《中华人民共和国民...查看全文

房屋买卖后原有租赁合同应继续履行，新房东不能否认租赁关系存在。未付房租应支付给原房东或新房东。房屋租赁合约一方违约，可要求支付违约金或赔偿损失。...查看全文

租赁合同一方违约处理方法：有违约金条款时，守约方要求支付违约金；无约定时，守约方要求赔偿损失或采取补救措施。提前解除合同条件包括：协商一致、法律规定的条件成就、承租人违约、未支付租金、未经同意转租、未约定租赁期限、房屋毁损致不可实...查看全文

租房者损坏房主家具，根据租房合同约定，房主可要求租房者承担违约责任；如合同未约定或约定不明确，可要求租房者按市场价格或其他合理方式赔偿损失、承担侵权责任。...查看全文

房屋买卖不影响租赁合同效力。买受人需继续按照合同履行，出租人在出售前需提前通知承租人。租客可行使优先购买权，否则继续履行租赁合同直至期满。原租赁合同解除后转租需经出租人同意，并在原租赁期限内进行。...查看全文

《民法典》规定，租赁物所有权变动不影响租赁合同效力。出租人出售租赁房屋前需通知承租人，承租人享有优先购买权。共有人优先购买权优先于承租人优先购买权，但承租人优先购买权与抵押权不冲突。承租人可在抵押物处置时行使先买权。...查看全文

买房后，通常按照原定的租赁合同处理。除非当事人有其他约定，根据法律规定，如果在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，双方没有约定的情况下，租赁合同仍然有效。...查看全文

法律分析:买房后原租赁合同一般按照原定租赁合同处理。但当事人另有约定的除外，根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，除双方另有约定外，不影响租赁合同的效力。法律依据:《《中华...查看全文

租房的合同到期不走，房东可向公证机关申请清点财物并出具公证书，然后重新出租房屋。法律依据为《中华人民共和国民法典》第七百三十三条和第七百三十四条。房东提前终止租房合同的情况包括当事人协商解除、法定解除事由、承租人未支付租金、未经同...查看全文

房屋转租需经出租人同意，若出租人解除租赁合同，则租赁合同和转租同样终止。根据《中华人民共和国民法典》，合同解除后尚未履行的终止履行，已履行的可请求恢复原状或采取其他补救措施并赔偿损失。违约解除的可请求违约方承担责任，主合同解除后担...查看全文

房屋租赁期限超过20年，超出部分无效。根据《民法典》规定，租赁合同包括租赁物的各项条款，租赁期限不得超过20年。当事人可以续订合同，但续订期限不能超过20年。...查看全文

法律工业用地五十年，土地所有权归国家，个人获得土地使用权。土地使用年限到期有三种处理方式：1、续期申请需批准，重新签订合同，支付使用费。2、未申请续期，国家无偿收回土地使用权和地上房产。3、申请未获批准，国家无偿收回土地使用权，但...查看全文

房屋卖掉后的租赁合同处理方式：原租赁合同应继续履行，如果租客不打算购房，可以履行到租期结束。如果房东阻止租客行使优先购买权，租客可以要求房东赔偿。...查看全文

房屋卖出后，租赁合同的处理方式如下：租赁合同应继续履行，除非承租人不想购房，可以在租期结束时终止合同。如果出租人阻碍承租人行使优先购买权，承租人可以要求出租人赔偿。...查看全文

司法拍卖房屋存在租赁，租赁合同仍有效，承租人可继续使用并支付租金。如果出租人违约导致合同无法实现目的，承租人可解除合同。法律依据为《中华人民共和国民法典》第七百零三条和第七百二十五条。...查看全文

房屋被卖后原租赁合同处理如下：租客可以就该房行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行无需返还房屋，原租赁合同继续有效，至租赁期间届满办理退房手续。 房屋被卖后原租赁合同的处理方式是什么 房屋被卖后原租赁合同的处理方式是：原租赁合...查看全文

房屋卖出后，对原租赁合同的处理如下：如果租客愿意购买该房屋，他们有优先购买的权利。如果租客不想购买房屋，可以继续按照合同履行，无需归还房屋。原租赁合同将保持有效，直到租期结束后办理退房手续。...查看全文

房屋租赁合同违约分为出租方违约和承租方违约两种情况。出租方违约包括反悔不出租或要求提前解约，承租方可要求继续租赁或获得赔偿。出租方拒绝维修时，承租方可自行维修并要求出租方承担费用。承租方违约包括延期支付租金和提前退租。出租方可要求...查看全文

房屋租赁合同纠纷可以通过调解和仲裁来解决。调解是在第三方的主持下，出租和承租双方当事人自愿协商，排除分歧，达成和解。仲裁则是指平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁解决。根据仲裁法规定，仲裁是...查看全文

房屋租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。房屋租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其...查看全文