法律分析：房屋产权到期后需要做什么
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
(1)延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
(2)根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
法律依据：根据《民法典》第二百六十六条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
所以,土地有40年、50年、70年不等的使用权,而房子的所有权是永久的。
土地使用年限到期怎么办?
1.根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应经济补偿。
2.根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,用类似拆迁安置的办法解决。
3.重签合同,续缴土地出让金,可继续使用房屋。
