房屋产权到期后,所有权将归属于谁?
商品房的使用年限为70年。一般来说,在70年之后,只需要房产所有者支付少量的费用,就可以继续居住。如果是城市规划要拆除此处，那就不能继续居住，政府会做出赔偿。
二、房屋产权证到期后怎么办
《民法典》(2021.1.1生效)第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《民法典》(2021.1.1生效)没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《民法典》(2021.1.1生效)相关部分进行补充。
相关知识：
继承过户流程：
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
房屋产权到期后归谁,产权证到期怎么办
律师回答
摘要：房屋产权证到期后,可以自动续期,解决土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题。根据《民法典》(2021.1.1生效)第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。因此,房屋产权证到期后,可以按照法律规定办理续期手续。
延伸阅读
房屋产权证到期后，如何办理过户手续？
根据我国《房屋登记条例》规定，房屋产权证是房屋所有权的法律证明，产权证到期后，房屋所有权的归属关系并未发生改变。然而，为了保障房屋交易的安全和稳定，产权证到期后需要办理过户手续。
过户手续的具体流程和所需材料可能因地区而异，但通常包括以下几个步骤：
1. 房屋所有权人向当地房产部门申请办理过户手续；
2. 房产部门核实房屋权属信息，确保房屋所有权的合法性，并办理权属转移登记；
3. 卖方将房屋出售给买方，并办理房屋产权证过户手续；
4. 买方支付房屋价款给卖方。
在办理过户手续时，请注意以下几点：
1. 确保房屋权属清晰，无权属纠纷或争议；
2. 房屋产权证过户前，请确保房屋的抵押权或其他权利已经消除；
3. 如有多个共有人，共有人需协商并达成一致意见。
总之，房屋产权证到期后，过户手续是必须办理的。通过遵循规定的流程，确保房屋交易的安全和稳定。如有疑问，建议咨询当地房产部门。
根据我国《房屋登记条例》规定，房屋产权证是房屋所有权的法律证明，产权证到期后，房屋所有权的归属关系并未发生改变。然而，为了保障房屋交易的安全和稳定，产权证到期后需要办理过户手续。
过户手续的具体流程和所需材料可能因地区而异，但通常包括以下几个步骤：
1. 房屋所有权人向当地房产部门申请办理过户手续；
2. 房产部门核实房屋权属信息，确保房屋所有权的合法性，并办理权属转移登记；
3. 卖方将房屋出售给买方，并办理房屋产权证过户手续；
4. 买方支付房屋价款给卖方。
在办理过户手续时，请注意以下几点：
1. 确保房屋权属清晰，无权属纠纷或争议；
2. 房屋产权证过户前，请确保房屋的抵押权或其他权利已经消除；
3. 如有多个共有人，共有人需协商并达成一致意见。
总之，房屋产权证到期后，过户手续是必须办理的。通过遵循规定的流程，确保房屋交易的安全和稳定。如有疑问，建议咨询当地房产部门。
结语：房屋产权到期后,所有权将归属于谁?根据《民法典》(2021.1.1生效)第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。因此,房屋产权证到期后,业主可以放心居住,政府会自动续期,并且无需支付额外费用。对于非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。虽然《民法典》没有详细规定续期后的费用及相关问题,但随着后续法律法规的完善,这些问题也将得到解决。
法律依据
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十七条\t受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十六条\t具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：
（一）登记簿上存在有效的异议登记；
（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；
（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；
（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；
（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。
真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。
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最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十六条\t具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：
（一）登记簿上存在有效的异议登记；
（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；
（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；
（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；
（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。
真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。
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