1、房屋产权只有70《城市房地产管理法》第21定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
2、房屋权是永久的，没有期限限制。而土地使用权是有期限的，因为土地属于国家，国家通过土地有期出让方式，授予用地人不同年限的使用权（住宅70工业／科教文卫体／综合类50商业／旅游／娱乐类40。
一、土地使用证过期了还要钱吗
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定：
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
按照目前国务院规定的标准，个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30％收取；1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60％收取。
二、买房土地使用权30年到期可以续期吗
土地使用权到期后可以续期，《按城市房地产管理法》第22条规定：“土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”
房产权到期房屋归谁
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
70年房产权到期后房屋归谁？
律师解答： 70年后，房子的产权将归国家所有。 只要购房者有正式的房产证，房屋的产权在此之后就会到期，仍然归房主所有。 这里应该说，70年的产权到期是指开发商拿到土地的时间被推迟70年，而不是购房者买房的时间往后推70年。 据最新...查看全文
70年房产权到期后房屋归谁？
法律解析： 70年后，房子的产权将归国家所有。 只要购房者有正式的房产证，房屋的产权在此之后就会到期，仍然归房主所有。 这里应该说，70年的产权到期是指开发商拿到土地的时间被推迟70年，而不是购房者买房的时间往后推70年。 据最新...查看全文
70年房产权到期后房屋归谁？
法律解析： 70年后，房子的产权将归国家所有。 只要购房者有正式的房产证，房屋的产权在此之后就会到期，仍然归房主所有。 这里应该说，70年的产权到期是指开发商拿到土地的时间被推迟70年，而不是购房者买房的时间往后推70年。 据最新...查看全文
房屋产权到期后房子归谁
法律分析： 房屋产权到期后房子的归属：国有用地的土地使用年限是70年是从该地块取得之日起算，而所购买的房屋只要拥有合法的房屋产权证，就是个人的私有产。也就是说，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。 法律依据：： 《中华人民...查看全文
50年房屋产权到期，房子到底归谁
到期后缴纳一定的土地出让金就可以继续住这个房子了。其实“50年产权房”确切地说应该是“50年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地使用权到期后...查看全文
7房屋产权到期后房子归谁土地又归谁
法律解析： 70年到期后,房子是不会收回的,土地使用证上产权到期之后,会自动续期。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百五十八条 建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的...查看全文
7房屋产权到期后房子归谁土地又归谁
法律分析:70年到期后,房子是不会收回的,土地使用证上产权到期之后,会自动续期。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百五十八条 建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据...查看全文
房屋产权70年到期后房子归谁
法律分析:房屋产权70年到期后房子归房屋所有权人。住宅用地所属土地的使用年限是70年，产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。法律依据:...查看全文
房屋产权70年到期后房子归谁
一、房屋产权70年到期后房子归谁？房屋产权70年到期后房子归房屋所有权人。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。...查看全文
70年房屋产权到期后房子归谁土地又归谁
法律分析:70年房屋产权到期后房子归房屋产权人，土地归国家或者集体经济组织。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。...查看全文
小产权到期后房屋归谁？
律师解答： 小产权房子到期后，房子肯定是归购房人，这点是肯定的。违法小产权房的建设、销售者不具备房屋建设、销售资格，没有在政府部门登记备案。现实中因小产权房一房两卖、房屋烂尾、买卖合同无效等情况，导致大量购房者无法取得房屋占有使用...查看全文
房屋70年后产权到期归谁？
律师解答： 房子70年后产权仍然归房屋所有权人所有，只是房子所占用的土地在达到70年的适用期限后，原则上土地的使用权已到，但目前国家也没有明确的法律条文规定土地使用权到期后要将土地收回，也有一种说法是土地使用权到期后补交土地出让金...查看全文
房屋70年后产权到期归谁？
法律解析： 房子70年后产权仍然归房屋所有权人所有，只是房子所占用的土地在达到70年的适用期限后，原则上土地的使用权已到，但目前国家也没有明确的法律条文规定土地使用权到期后要将土地收回，也有一种说法是土地使用权到期后补交土地出让金...查看全文
70年产权到期后房屋归谁？
法律解析： 70年房产权到期后房子归房屋所有权人。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文
70年产权到期后房屋归谁？
律师解答： 70年房产权到期后房子归房屋所有权人。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文
70年产权到期后房屋归谁
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为5...查看全文
房屋产权到期后归谁,产权证到期怎么办
房屋产权证到期后,可以自动续期,解决土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题。根据《民法典》(2021.1.1生效)第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办...查看全文
房屋租赁合同到期后房屋归属权归谁
70年产权仅适用于土地使用权，不适用于房屋所有权，但因房屋与土地不可分割，所以影响到了房屋。根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期满后会自动续期，续期费用根据法律规定办理。因此，无需担心，目前政策下，70年期满后的住宅建设用地使...查看全文
房产证到期后产权归谁
法律解析： 房产证到期后产权归原房主所有。只要拥有合法的房产证，如果使用权到期之后可以向国家申请续期，续交土地出让金，国家就不会收回，可以继续使用，还是归房主所有。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅...查看全文
房产证到期后产权归谁？
律师分析： 房产证到期后产权归原房主所有。只要拥有合法的房产证，如果使用权到期之后可以向国家申请续期，续交土地出让金，国家就不会收回，可以继续使用，还是归房主所有。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅...查看全文
推荐律师
张杨
北京市-北京市-朝阳区
认证律师公司事务、公司事务
已服务144人次
