业主委员会是小区内业主共同选举的为了小区业主权益而设立的组织。业主委员会的权力和义务在相关的法律中有明确的规定。那么，业主大会以及业主委员会所作出的决定有法律效力吗? 业主大会以及业主委员会所作出的决定有法律效力 业主大会或者...查看全文

《中华人民共和国民法典》在十三届全国人民代表大会三次会议表决通过、自2021年1月1日起施行。民法典包罗万象,被誉为“社会生活的百科全书”。中国建设报特推出“一典一点看”专栏,带您了解民法典中与住房和城乡建设领域相关的知识点。【今...查看全文

管理规约是物业管理区域内的全体业主就建筑物管理、使用、维护等共同物业利益事项制定的自治规则，具有约束力。它填补法律空白，不替代法律，也不能与法律冲突。...查看全文

法律分析：一、业主大会以及业主委员会所作出的决定有法律效力吗根据《民法典》第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵...查看全文

法律分析:业主委员会具有诉讼主体资格，业主大会不具有诉讼主体资格。业主大会由全体业主组成的特殊组织，具体的法律行为表现形式，是小区全体业主对小区公共事项进行表决，并交业主委员会执行。法律依据:《《物业管理条...查看全文

业主委员会具有诉讼主体资格，业主大会不具有诉讼主体资格。业主大会由全体业主组成的特殊组织，具体的法律行为表现形式，是小区全体业主对小区公共事项进行表决，并交业主委员会执行。...查看全文

业主委员会具有诉讼主体资格，业主大会不具有诉讼主体资格。业主大会由全体业主组成的特殊组织，具体的法律行为表现形式，是小区全体业主对小区公共事项进行表决，并交业主委员会执行。...查看全文

律师分析： 业主大会、业主委员不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或...查看全文

法律解析： 业主大会、业主委员不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或...查看全文

律师分析： 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

法律分析:业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。法律依据...查看全文

法律解析： 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

高空作业安全协议具有法律效力，只要符合法律规定，双方自愿且合法签订的协议有效。根据《民法典》规定，合同在成立时生效，除非法律或当事人另有约定。如果合同需要办理批准手续，未办理手续不影响合同中的义务条款效力。附条件的民事法律行为在条...查看全文

法律分析： 业主公约对于承租人有约束力，业主公约对非业主物业使用人也发生法律效力，非业主物业使用人一般指物业的承租人、借用人、代管人、典用人等实际使用物业的人。基于其实际的物业的使用，作为物业管理区域内最高自治规范的业主公约当然能...查看全文

法律分析：业主公约对于承租人有约束力，业主公约对非业主物业使用人也发生法律效力，非业主物业使用人一般指物业的承租人、借用人、代管人、典用人等实际使用物业的人。基于其实际的物业的使用，作为物业管理区域内最高自治规范的业主公约...查看全文

商铺业主和小区业主享有同等权利，包括制定规则、选举委员会、聘用物业服务公司等。根据《中华人民共和国民法典》第271条至274条规定，业主对专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理权利，但城镇公共道路和绿地除外。公共场所、设...查看全文

法律分析:业主大会制定的管理规定对业主的效力有:物业管理区域内全体业主需要共同遵守，规范业主在小区物业管理活动中的行为，维护全体业主整体权益、敦促业主按照管理规约履行义务。法律依据:《《物业管理条例》》第十...查看全文

有约束力。1、前期物业管理合同是指房屋自售出之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理合同，对业主具有法律约束力。2、开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理，并且业主在购房时与开发商签订的商品房买...查看全文

尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中，但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为，开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理，并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。所以业主在签订了购...查看全文

业主委员会签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主委员会能解聘物业公司吗 业主委员会能解聘物业公司。 根据《物业管理条例》第十五条下列事项由业主大会决定： (一)制定、修改管理规约和业主大会议事规则; (二)选举、更换业主委员...查看全文