房屋买卖诈骗罪行的法律适用与刑罚量刑-法律问答|晖律网

房屋买卖诈骗罪行的法律适用与刑罚量刑

回答于2024-04-14 阅读（654）

律师回答

摘要：房屋买卖诈骗的刑罚依据刑法规定，根据犯罪情节和数额大小，可能处以有期徒刑、拘役、管制或罚金。诈骗罪与其他诈骗犯罪在主观和客观方面有相似之处，但在主体、犯罪手段、主体要件和对象上有差别，较易区分。

一、民法典中房屋买卖诈骗怎样判刑
民法典对房屋买卖诈骗怎样判刑制没有作出规定，而刑法规定，房屋买卖构成诈骗罪的，依据犯罪情节情形，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
《中华人民共和国刑法》
第六十一条【量刑的一般原则】对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照本法的有关规定判处。
第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
二、诈骗罪是怎样认定的
1、罪与非罪
借款由于某种原因，长期拖欠不还的，或者编造谎言或隐瞒真相而骗取款物，到期不能偿还的，只要没有非法占有的目的，也没有挥霍一空，不赖帐，不再弄虚作假骗人，确实打算偿还的，仍属借贷纠纷，不构成诈骗罪。
2、本罪与本法规定的其他诈骗犯罪的界限
刑法其余各章节分别规定了集资诈骗罪、贷款诈骗罪、金融票证诈骗罪、信用证诈骗罪、信用卡诈骗罪、有价证券诈骗罪、保险诈骗罪、合同诈骗罪等。这些诈骗犯罪与本罪在主观方面和客观表现方面均相同，但在主体、犯罪手段、主体要件与对象上均有差别，较易区分。

延伸阅读

结语：根据《中华人民共和国刑法》的规定，房屋买卖诈骗罪的刑罚应根据犯罪情节和数额大小来判定。一般情况下，数额较大的房屋买卖诈骗罪可处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制。而对于数额巨大或存在其他严重情节的案件，刑罚可能会更重，包括三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。特别巨大或存在特别严重情节的案件，刑罚可能会达到十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。需要注意的是，诈骗罪与其他相关诈骗犯罪之间在主体、犯罪手段、主体要件和对象上存在差别，可以通过这些差别进行区分。

法律依据

最高人民法院、最高人民检察院关于修改《关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的决定：第五条使用伪造的信用卡、以虚假的身份证明骗领的信用卡、作废的信用卡或者冒用他人信用卡，进行信用卡诈骗活动，数额在五千元以上不满五万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”；数额在五万元以上不满五十万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额巨大”；数额在五十万元以上的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额特别巨大”。
刑法第一百九十六条第一款第三项所称“冒用他人信用卡”，包括以下情形：
（一）拾得他人信用卡并使用的；
（二）骗取他人信用卡并使用的；
（三）窃取、收买、骗取或者以其他非法方式获取他人信用卡信息资料，并通过互联网、通讯终端等使用的；
（四）其他冒用他人信用卡的情形。
最高人民法院、最高人民检察院关于修改《关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的决定：第十二条违反国家规定，使用销售点终端机具（POS机）等方法，以虚构交易、虚开价格、现金退货等方式向信用卡持卡人直接支付现金，情节严重的，应当依据刑法第二百二十五条的规定，以非法经营罪定罪处罚。
实施前款行为，数额在一百万元以上的，或者造成金融机构资金二十万元以上逾期未还的，或者造成金融机构经济损失十万元以上的，应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节严重”；数额在五百万元以上的，或者造成金融机构资金一百万元以上逾期未还的，或者造成金融机构经济损失五十万元以上的，应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节特别严重”。
持卡人以非法占有为目的，采用上述方式恶意透支，应当追究刑事责任的，依照刑法第一百九十六条的规定，以信用卡诈骗罪定罪处罚。
最高人民法院、最高人民检察院关于修改《关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的决定：第八条恶意透支，数额在五万元以上不满五十万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”；数额在五十万元以上不满五百万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额巨大”；数额在五百万元以上的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额特别巨大”。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问合同诈骗罪行的法律适用与刑罚

答

合同诈骗罪是指在签订、履行合同过程中，以非法占有为目的，采取欺骗手段骗取对方当事人财物的行为。根据刑法规定，根据数额大小和情节严重程度，刑罚可处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；十年以上有期徒刑...查看全文

问卖淫罪行的法律定性与刑罚适用

答

“组织他人卖淫”将被认定为犯罪，处以五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。情节严重的情况下，处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。情节严重的情形包括：卖淫人员累计达10人以上；卖淫人员中未成年人、孕妇、智障人员、患...查看全文

问诈骗罪行的刑罚与量刑原则

答

刑法对于诈骗罪的量刑标准：数额较大处三年以下有期徒刑，数额巨大处三年以上十年以下有期徒刑，数额特别巨大处十年以上有期徒刑。最高法院、最高检察院根据地区经济情况可确定具体数额标准。...查看全文

问敲诈勒索罪行的法律适用与量刑标准

答

敲诈勒索立案标准为公私财物价值2000元至5000元以上或多次采用威胁、要挟、恫吓等手段敲诈勒索；量刑标准为数额较大或多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑...查看全文

问诈骗罪刑罚与量刑

答

犯本罪处罚依据：数额巨大或有严重情节，处3年以上10年以下有期徒刑，并罚金；数额特别巨大或有特别严重情节，处10年以上有期徒刑或无期徒刑，并罚金或没收财产。...查看全文

问虚假诉讼与信用卡诈骗罪行的刑罚适用

答

虚假诉讼是一种以非法占有他人财产为目的的行为，虽然也影响了司法秩序，但其主要客体是财产权。与一般诈骗行为相比，虚假诉讼更为高明，借助法院的司法权来侵犯他人财产。虚假诉讼的目的决定了其侵害的客体。同样，诬告陷害罪也是以虚构事实伪造证...查看全文

问探究倒卖文物罪行的法律适用与量刑标准

答

倒卖国家禁止经营的文物以牟利为目的的行为将受到刑事处罚。情节严重者可处以五年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；情节特别严重者可处以五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。对单位犯罪的，单位将被判处罚金，并对直接负责的主管人员和其他直接责任...查看全文

问组织卖淫罪行的法律适用与量刑标准分析

答

组织卖淫的形式及其刑事处罚。组织卖淫包括设立卖淫场所和操纵卖淫人员两种形式。刑罚根据情节分为四种，从5年以上10年以下有期徒刑并处罚金到无期徒刑或死刑，并处没收财产。对于情节严重和特别严重的情况，刑罚更加严厉。同时，旅馆、饮食、文...查看全文

问诈骗罪中洗钱罪的量刑原则与适用

答

诈骗罪与洗钱罪的量刑应根据罪名而定，若同时触犯两罪，可按刑法数罪并罚量刑。洗钱罪与窝藏包庇罪的区别在于作案方式、犯罪对象和犯罪客体。洗钱罪通过金融机构合法化犯罪所得，窝藏包庇罪提供隐藏处所、财物帮助犯罪分子。洗钱罪侵犯金融管理秩序...查看全文

问贷款诈骗罪的刑罚标准及法律适用

答

贷款诈骗罪的量刑标准为：数额在1万元以上的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。...查看全文

问诈骗罪刑罚的具体适用

答

诈骗罪的判刑标准根据数额及犯罪情节确定：数额较大（3千元至1万元）可处三年以下有期徒刑；数额巨大（3万元至10万元）可处三年以上十年以下有期徒刑；数额特别巨大（50万元以上）可处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。...查看全文

问合同诈骗罪刑罚与量刑

答

个人合同诈骗的刑期根据数额不同而定。数额不满5000元的，单处罚金刑；5000元以上不满1万元的，为拘役刑；1万元的，为有期徒刑六个月，每增加1200元，刑期增加一个月。数额满3万元的，为有期徒刑三年，每增加2000元，刑期增加一...查看全文

问了解房屋买卖合同诈骗罪的刑事处罚

答

根据《刑法》第224条，以非法占有为目的，在合同过程中骗取财物，数额较大的可判三年以下有期徒刑，数额巨大的可判三年以上十年以下有期徒刑，数额特别巨大的可判十年以上有期徒刑。...查看全文

问诈骗罪既遂犯的刑罚与量刑方法

答

诈骗罪量刑根据数额确定起点，可增加刑罚量；被骗钱款能否追回取决于公安侦查情况，全部追回可取回，部分追回则只能追回部分，无法追回则不能追回。报警配合公安追回被骗款项，制裁犯罪分子。...查看全文

问累犯罪行的定罪与量刑：法律适用与司法实践

答

一般累犯应当从重处罚，但过失犯罪和未满十八周岁的人除外。被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，在五年内再犯应从重处罚，但对被假释的犯罪分子，从假释期满日起计算。危害国家安全、恐怖活动、黑社会性质的组织犯罪的犯罪分子再犯上述罪行都视为累...查看全文

问了解诈骗罪行的法律量刑

答

根据公司诈骗犯罪所涉及的金额和严重程度,刑罚的轻重将有所差异。若诈骗数额在两千元至一万元之间,罪犯可能会被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制,或者处以罚款作为刑罚。金额巨大或其他重大情况下,处3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金。金...查看全文

问诈骗罪刑罚与刑罚裁量研究

答

诈骗罪的刑罚根据数额大小和情节严重程度而定，数额较大者处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；数额巨大或有其他严重情节者处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节者处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没...查看全文

问信用卡诈骗罪的定罪与量刑法律问题

答

本文介绍了信用卡的定义及其在刑法中的相关规定。信用卡诈骗罪包括使用伪造或虚假身份证明骗领信用卡、恶意透支等行为。若数额较大，则处五年以下有期徒刑或拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；若数额巨大或有其他严重情节，则处五年至十年以下...查看全文

问信用卡诈骗罪行的法律量刑原则

答

信用卡诈骗的量刑标准为：数额较大的处五年以下有期徒刑或者拘役，数额巨大或有其他严重情节的处五年以上十年以下有期徒刑，数额特别巨大或有其他特别严重情节的处十年以上有期徒刑或无期徒刑。信用卡诈骗罪的构成要件包括侵犯金融管理秩序和公私财...查看全文

问法律适用与量刑依据

答

自首和立功在法律效果和成立要件上存在区别。自首是犯罪后自动投案如实供述罪行，可以从轻或减罪，较轻者可免罪。立功是揭发他人犯罪或提供重要线索，可以从轻或免罪。自首要求供述同案犯罪，立功可供述不同案犯罪或协助抓获同案犯。对自首者相对从...查看全文