1、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地；
2、原经批准划拨或出让，因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地；
3、土地使用权转让申请以拍卖方式进行的用地；
4、经法院判决需拍卖用于清偿债务的土地使用权转让。
一、土地出让和划拨有什么区别
土地出让和划拨区别问题：土地出让和划拨的性质、取得方式、权利义务、期限均不同。1.概念：土地出让：土地出让是指国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地划拨：土地划拨也称为土地使用权划拨或土地无偿拨用。土地使用权划拨是由县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。2.性质不同。划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。3.取得方式不同。土地划拨：需要县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。土地出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。4.权利义务不同。划拨的土地不得进行转让、出租和抵押；出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。由此可得出，土地出让和土地划拨之间的权利义务不同。5.期限不同。依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年。房屋类型不同。划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地；而出让土地上多建有商品房。土地出让和土地划拨在房屋类型上是存在着一些区别的。
二、划拨土地使用权市场具有怎样的特征
划拨土地使用权市场具有以下特征：
1、公益目的
划拨土地使用权只适用于公益事业或国家重点工程项目。对此《城市房地产管理法》第23条明确只有下列建设用地才可以适用划拨方式取得土地使用权：
(1)国家机关用地和军事用地；
(2)城市基础设施用地和公益事业用地；
(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；
(4)法律、行政法规规定的其他用地。从上述规定来看，在制度设计上，我国已经将划拨土地使用权定位在公益事业和国家重点工程建设上。
2、行政行为性
《城市房地产管理法》第22条规定，“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。”
3、无偿性
划拨土地使用权直接由政府的批准行为产生，在交纳征用补偿安置费后即可取得土地使用权，不需要向国家交纳出让金和签订任何合同。只是需要进行登记以确定土地使用权的范围并表明取得划拨土地使用权。
4、无期限性
《城市房地产管理法》第22条规定，“依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。”土地使用权是有期限的，住房用地70年，到期后有偿使用。
三、以出让方式取得国有土地使用权是怎样
1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。
3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。
招标拍卖挂牌出让土地使用权范围：
（1）供应商业、旅游、娱乐、工业用地和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地；
（2）其他土地供地计划公布后一宗地有两个或者两个以上意向用地者的；
（3）划拨土地使用权改变用用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；
（4）划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；
（5）出让土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；
（6）法律、法规、行政规定明确应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。
土地竞拍的适用范围
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
竞业禁止的适用范围
法律分析:竞业限制的范围由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密...查看全文
划拨土地使用权的适用范围
《中华人民共和国土地管理法》第54条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础...查看全文
竞业限制适用范围
法律解析： 1、对于负有保密义务的劳动者，用人单位与劳动者可以对竞业限制进行一个约定，可以约定在竞业限制的期限内给予劳动者一定的经济补偿金；2、对于用人单位的高级管理人员、高级的技术人员以及其他负有保密义务的人员，适用于竞业限制。...查看全文
竞业限制适用范围
法律解析： 1、对于负有保密义务的劳动者，用人单位与劳动者可以对竞业限制进行一个约定，可以约定在竞业限制的期限内给予劳动者一定的经济补偿金；2、对于用人单位的高级管理人员、高级的技术人员以及其他负有保密义务的人员，适用于竞业限制。...查看全文
竞业限制适用范围？
律师分析： 1、对于负有保密义务的劳动者，用人单位与劳动者可以对竞业限制进行一个约定，可以约定在竞业限制的期限内给予劳动者一定的经济补偿金；2、对于用人单位的高级管理人员、高级的技术人员以及其他负有保密义务的人员，适用于竞业限制。...查看全文
国有土地划拨的适用范围
根据《土地管理法》，建设单位使用国有土地应以有偿方式取得，但特定情况下可以划拨方式取得，包括国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地、公益事业用地以及国家重点扶持的基础设施用地等。...查看全文
农村土地承包法中土地的适用范围
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第1条和第2条规定，为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，维护农村土地承包经营当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定...查看全文
土地使用证的适用范围是什么？
土地使用证的主旨是：土地使用证的范围包括国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人以及三资企业，具备法定条件者享有的土地区域的占有、利用、收益和有限处分权利的登记。土地使用证的作用是保护不动产产权的完整性，体现房地产的实际价值，并保...查看全文
适用竞业禁止的适用范围是什么
法律分析:竞业限制的范围由用人单位与劳动者约定，不得违反法律、法规的规定。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款。竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负...查看全文
适用竞业禁止的适用范围是什么？
律师分析： 用人单位可以与知悉其商业秘密的劳动者在劳动合同中约定，在劳动合同终止或者解除后的一定期限内，劳动者不得到生产与本单位同类产品或者经营同类业务的有竞争关系的其他用人单位任职，也不得自己开业生产或者经营与用人单位有竞争关系...查看全文
竞争性谈判适用范围
竞争性谈判适用范围： （1）依法制定的集中采购目录以内，且未达到公开招标数额标准的货物、服务； （2）依法制定的集中采购目录以外、采购限额标准以上，且未达到公开招标数额标准的货物、服务； （3）达到公开招标数额标准、经批准采用非公...查看全文
土地出让金的适用范围有哪些
(一)征地和拆迁补偿支出。包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。(二)土地开发支出。包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。(三)支农支出。包括计提农...查看全文
竞业禁止的适用范围及限制
《劳动合同法》第二十四条规定了竞业限制的范围和期限。高级管理人员、高级技术人员和知悉商业秘密的员工受限制。用人单位与劳动者可约定竞业限制的范围、地域和期限，但不得违反法律法规。解除或终止劳动合同后，受限制的员工在与本单位有竞争关系...查看全文
竞业禁止的适用范围有哪些
法律解析： 竞禁止的适用范围为:竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。 【法律依据】: 《中华人...查看全文
竞业禁止的适用范围有哪些？
律师分析： 竞禁止的适用范围为:竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。 【法律依据】： 《中华人...查看全文
竞业禁止的适用范围是什么
法律分析:适用竞业限制的人员:用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违...查看全文
竞业禁止的适用范围有哪些
法律分析:竞禁止的适用范围为:竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。法律依...查看全文
竞业禁止的适用范围有哪些
法律分析:竞业禁止的适用范围由用人单位根据自身情况与劳动者约定竞业禁止的范围。一般来说，禁业协议是禁止劳动者在本单位任职期间同时兼职于与其所在单位有业务竞争的单位，或禁止他们在原单位离职后一段时间内从业于与原单位有业务竞争...查看全文
土地使用权抵押的适用范围是什么
法律分析： 土地使用权抵押的适用范围有： 1、以出让方式取得的国有土地使用权； 2、以作价出资方式取得的国有土地使用权； 3、以国家授权经营方式取得的国有土地使用权； 4、以国家租赁方式取得的国有土地使用权； 5、经市、...查看全文
土地使用权抵押的适用范围是什么
土地使用权抵押的适用范围有：1、以出让方式取得的国有土地使用权；2、以作价出资方式取得的国有土地使用权；3、以国家授权经营方式取得的国有土地使用权；4、以国家租赁方式取得的国有土地使用权；5、经市、县人民政府有关部门批准的国有企业...查看全文
推荐律师
肖敬仁
北京市-北京市-西城区
认证律师知识产权、知识产权
已服务101人次
