离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
协议离婚后房产过户怎么办理
律师回答
摘要：离婚房产过户的主旨是：办理离婚房产析产手续后，按照一定流程到房产管理部门办理过户手续，包括公证、转绘、申请免征契税、登记手续，并最终取得过户证明。
延伸阅读
协议离婚后房产过户的法律程序和注意事项
协议离婚后房产过户的法律程序和注意事项需要遵循一系列步骤和规定。首先，双方离婚协议中应明确房产过户的意愿，并签署相关文件。接下来，根据当地法律，双方需办理房产过户手续，包括提供相关证明文件、填写申请表格等。此外，注意确保协议离婚是否符合法律要求，如财产分割是否公平合理。在办理过程中，应咨询专业律师，以确保程序合法有效。此外，还需留意税务问题，如房产过户是否涉及税费。总之，协议离婚后房产过户需要严格遵守法律程序，同时注意相关注意事项，以确保顺利完成过户手续。
协议离婚后房产过户的法律程序和注意事项需要遵循一系列步骤和规定。首先，双方离婚协议中应明确房产过户的意愿，并签署相关文件。接下来，根据当地法律，双方需办理房产过户手续，包括提供相关证明文件、填写申请表格等。此外，注意确保协议离婚是否符合法律要求，如财产分割是否公平合理。在办理过程中，应咨询专业律师，以确保程序合法有效。此外，还需留意税务问题，如房产过户是否涉及税费。总之，协议离婚后房产过户需要严格遵守法律程序，同时注意相关注意事项，以确保顺利完成过户手续。
结语：离婚房产过户，需办理离婚房产析产手续，免征契税证明。若非离婚所得房产，需缴纳契税。具体过户流程为：1.办理离婚协议公证或离婚判决书；2.交易中心转绘手续；3.房管局免征契税申请；4.办理析产登记并缴费；5.取得相关证明。协议离婚后房产过户需遵循法律程序，确保公平合理财产分割，并咨询专业律师确保合法有效。注意税务问题，顺利完成过户手续。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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