继承遗产后如何办理房产过户手续

律师回答
摘要:遗产公证书办理房产过户,需提供身份证明、房权证和公证书,到房管部门申请继承变更,核实材料后交费办理手续,领取房权证。房产公证需提供委托公证协议书、身份证、房本等材料,凭继承公证书办理继承过户,需提供原房屋所有权证、继承人身份证复印件。
一、拿到遗产公证书如何办理房产过户
1、带着身份证明、房权证和公证书到房管部门直接申请继承变更,房管部门工作人员受理后,认真核实材料真伪,确认无误后输入微机受理;
2、7个(有些地方时间可能长些)工作日后,带着身份证到房管部门开具缴费单,持交费单据到指定银行缴纳手续费:每平方1元和登记费80元,之后持回执到房管部门领取房权证。
二、房产公证需要的材料
委托公证协议书,委托人和产权人得身份证原件和复印件。(身份证必须是二代身份证)房本。单身的提供单身证明,已婚的提供结婚证。离异的提供离婚证。交税需要提供银联卡。
凭继承公证书,继承人可以到房管部门办理继承过户(属于变更登记),除继承公证书外,仍需要提供原房屋所有权证、继承人的身份证复印件,本人凭身份证办理。
延伸阅读
继承遗产后如何顺利完成房产过户手续
继承遗产后,顺利完成房产过户手续是确保合法权益的重要步骤。首先,您需要准备相关文件,包括继承证明、死者的房产证、身份证等。接下来,前往当地房产管理部门咨询具体办理流程和所需材料。通常,您需要填写申请表格并提交相关证明文件。办理过程中可能涉及缴纳税费,所以您还需了解相关税费政策。此外,如果房产涉及共有人或贷款等情况,还需与相关方进行协商和沟通。在办理过程中,保持与房产管理部门的沟通,及时提供所需材料,确保办理进程顺利。最后,完成过户手续后,记得及时更新房产证上的信息。请注意,以上仅为一般性指导,具体操作还需根据当地法律法规和实际情况进行。
结语:顺利完成房产过户手续是继承遗产后确保合法权益的重要步骤。您需要准备相关文件,并咨询当地房产管理部门了解具体办理流程和所需材料。办理过程中可能需要缴纳税费,还需与共有人或贷款方进行协商和沟通。保持与房产管理部门的沟通,并及时提供所需材料,确保办理进程顺利。完成过户手续后,记得及时更新房产证上的信息。请注意,具体操作需根据当地法律法规和实际情况进行。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。

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