遗产继承人如何进行房产过户手续-法律问答|晖律网

遗产继承人如何进行房产过户手续

回答于2024-05-05 阅读（1786）

律师回答

摘要：老人去世房产过户需求：确定继承权、取得死亡证明和继承人证明、办理公证、提供相关资料，包括身份证、死亡证、房产证，缴纳税费，评估房屋价值，提交继承公证、身份证、所有权证书、申请书。

一、老人去世如何办理房产过户
1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；
如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。
2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；
而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。
3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。
4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。
5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，咱们还需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
二、老人去世后房产过户需要什么材料
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。
内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：
6、房屋所有权证书。
7、继承公证。
8、继承人身份证及复印件。
9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

延伸阅读

结语：老人去世后，子女申请办理房产过户手续需完成以下步骤：确定继承权、取得死亡证明和继承人证明、办理公证并领取继承公证书。随后，子女需携带相关资料前往房管交易中心办理过户手续，包括身份证件、死亡证、房产证等。此外，房产过户还需缴纳相关税费，需进行房屋评估，提交评估报告给房管。根据《民法典》，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，不得继承法律规定或性质不允许继承的遗产。办理房产过户还需提供死亡证明、产权证明、法定继承人证明等材料。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问遗产继承人如何进行房产过户手续？

答

被继承人死亡后，继承人可凭继承权公证书办理房屋过户登记。如继承人间无法协商或无法取得公证书，可向法院提起继承纠纷诉讼，待法院判决或调解后，申请人可凭法院生效文书申请房屋过户登记。...查看全文

问遗产继承：如何进行房产过户手续？

答

办理继承房产过户需要先办理房产继承公证，然后到房产交易中心办理过户手续，需提供死者的死亡证明、产权证明、法定继承人证明等材料，同时缴纳相应费用。办理过户需提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证等资料。...查看全文

问遗产继承人如何办理房产过户手续

答

在中国,办理房产所有权过户需要向房地产管理部门提出申请。申请需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料。审核通过后,需要缴纳有关税费,并办理核税缴税手续。然后,到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户...查看全文

问遗产房屋如何进行继承过户

答

房屋作为遗产继承需要办理过户手续，具体要求根据是否有遗嘱而有所不同。有遗嘱的情况下，需携带相关证明文件到房管部门办理过户手续；无遗嘱的情况下，需要办理继承公证，并携带公证书等文件到房管部门办理过户手续。不动产登记机关在受理过户登记...查看全文

问遗产房产继承过户手续？

答

律师分析：一、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明; 二、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交以下材料: 1、需要提交被继承...查看全文

问如何进行房产继承手续？

答

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。(一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;...查看全文

问继承遗产后如何办理房产过户手续

答

遗产公证书办理房产过户，需提供身份证明、房权证和公证书，到房管部门申请继承变更，核实材料后交费办理手续，领取房权证。房产公证需提供委托公证协议书、身份证、房本等材料，凭继承公证书办理继承过户，需提供原房屋所有权证、继承人身份证复印...查看全文

问房产继承如何进行过户？

答

继承房产的流程：（1）房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；（2）继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。（3）房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取...查看全文

问房产遗产继承怎样过户手续

答

一、遗产继承房产过户需要什么手续继承人继承房屋后，办理房屋过户登记的，需要的手续一般如下：1、收集与房屋过户有关的材料。如被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人和被继承人身份关系证明等。2、向不...查看全文

问遗产继承房产过户手续需知

答

遗产继承房产过户需要相关手续，包括收集相关材料并向不动产登记机构提出申请。房产继承需满足条件：被继承人死亡、合法继承人、遗产为被继承人个人财产。若房产为共有财产，需先进行产权分割。...查看全文

问房产共有人如何进行过户手续？

答

非夫妻关系下的共有人过户需按二手房买卖程序办理，提前申请并提交共有权协议、身份证等资料。过户后需办理析产手续调整共有权比例，费用由双方协商承担。完成过户后，共有人需到相关部门办理权证过户，领取新的房屋权证。注意事项包括充分了解房屋...查看全文

问继承房产后如何进行过户？

答

根据我国相关法律的规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。房产继承过户手续费怎样...查看全文

问房产继承后如何进行过户？

答

一、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他...查看全文

问遗嘱继承房产的过户手续如何办理？

答

律师分析：继承房产过户的手续如下： 1、房屋评估：首先继承人需要通过由评估资质的评估公司对所继承的房屋进行市值评估； 2、继承公证； 3、房屋测绘； 4、继承登记：继承人到房不动产登记中心申请继承转移登记手续。【法律依据】：...查看全文

问遗嘱继承的房产如何办理过户手续？

答

遗嘱的房产过户：1、首先需要公证，即根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：委托、声明、赠与、遗嘱。2、接着去不动产登记管理中心进行过户。因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下...查看全文

问遗嘱继承房产的过户手续如何办理

答

法律分析：遗嘱继承房产的过户手续的办理程序为：_x000D_ 1对继承的房屋通过具有评估资质的评估公司进行市值评估；_x000D_ 2、到公证机构办理继承公证；_x000D_ 3、房屋测绘；_x000D_ 4、到不动产登记...查看全文

问遗嘱继承房产的过户手续如何办理

答

法律分析:继承房产过户的手续如下：1、房屋评估：首先继承人需要通过由评估资质的评估公司对所继承的房屋进行市值评估；2、继承公证；3、房屋测绘；4、继承登记：继承人到房不动产登记中心申请继承转...查看全文

问继承遗产后如何进行房产继承

答

继承房产的流程如下：1、到登记信息、验证协议窗口，办理信息登记上网和协议验证手续；2、到房地产估价窗口，办理评估手续；3、到公证窗口，办理公证手续；4、到私房交易窗口，办理交易手续；...查看全文

问遗产继承房产如何过户

答

法律分析:遗产继承房产按照以下程序过户:_x000D_ 1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；_x000D_ 2、到公证处（原外销商品房到市公证处）办理房产继承公证；_x000D_ 3、继承人到房产交易中...查看全文

问了解如何进行房产继承手续

答

房产继承手续及条件：房产继承需办理注销户籍、死亡证明、继承权公证，分为遗嘱继承和法定继承，需提交相关材料；办理过户登记需提交申请书、身份证明、产权证书、继承权公证或遗嘱公证、契税完税凭证。房产继承条件包括：继承需在被继承人死亡后发...查看全文