承包人的权利有哪些以及义务?

律师回答
摘要:承包人的权利、义务和工作内容概述 承包人在建设工程中享有一定的权利,包括要求顺延工程日期、要求赔偿损失、要求支付价款等。同时,承包人也有一些义务,如通知发包人检查隐蔽工程、承担违约责任等。承包人的工作内容包括按期开工、接受发包人监督、确保工程质量等。
一、承包人的权利有哪些
承包人的权利有:
1.承包人对发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,可以请求顺延工程日期,还可以请求赔偿停止、窝工等损失;
2.承包人在建设工程竣工后,发包人未按照约定支付价款的,可以催告发包人在合理的期限内支付价款;
3.承包人对发包人逾期不支付价款的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外可以,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿;
4.承包人对隐蔽工程已通知发包人检查,而发包人没检查的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。
二、工程承包人的义务
工程承包人的义务有:
1.隐蔽隐蔽工程的隐蔽以前,承包人应当通知发包人检查。发包人没有检查的,承包人可以自行检查,填写隐蔽工程检查记录,并将该记录送交发包人。事后发包人对该隐蔽工程进行检查,符合质量标准的,检查费用由发包人负担;不符合质量标准的,检查费用由承包人负担;
2.勘察、设计的质量低劣或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期给发包人造成损失的,由勘察人、设计人继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失;
3.施工人经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任;
4.因承包人的原因,致使建设工程质量不符合约定,在合理期限内造成人身和财产损害的,承包人应当承担损害赔偿责任。
三、建设工程承包人的工作有哪些
建设工程承包人的工作有:
1.按期开工;
2.接受发包人的监督;
3.确保建设工程质量达到合同约定的标准;
4.发包人经检验验收未按期付款履行催告。
延伸阅读
结语:承包人作为建设工程的主体,享有一定的权利,包括请求顺延工程日期、赔偿损失等。同时,承包人也有一定的义务,如通知发包人检查隐蔽工程、保证工程质量等。建设工程承包人的工作包括按期开工、接受监督、确保工程质量达标等。
法律依据
中华人民共和国民法典:第三章 责任主体的特殊规定 第一千一百九十三条 承揽人在完成工作过程中造成第三人损害或者自己损害的,定作人不承担侵权责任。但是,定作人对定作、指示或者选任有过错的,应当承担相应的责任。
中华人民共和国民法典:第十七章 承揽合同 第七百七十九条 承揽人在工作期间,应当接受定作人必要的监督检验。定作人不得因监督检验妨碍承揽人的正常工作。
中华人民共和国民法典:第十七章 承揽合同 第七百八十二条 定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,定作人应当在承揽人交付工作成果时支付;工作成果部分交付的,定作人应当相应支付。

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