房产证过户手续是否需要申请人亲自到场?

律师回答
摘要:房产证过户手续需本人到场,出让方带身份证原件及共有权人亲自到房地局办理监证手续。如本人不能到场,需办理委托公证。15个工作日后,凭收件单和身份证交费后可领取新产权证。过户需注意合同条款、违约条款,需夫妻双方在场签字。申请材料交给房产局后,缴纳税金并等待约15个工作日可拿到房产证。
办理房产证过户手续是否需要本人到场?本人可不需要到场,出让方需带身份证原件及共有权人带身份证原件亲自到房地局立契监证窗口办理监证手续。如本人不能亲自到场,需办理委托公证手续。立契后约15个工作日后受让人凭房地局收件单,携带本人身份证交纳工本费及测量费120元后即可领取新的产权证。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。还有不懂的吗?
延伸阅读
房产证过户手续办理是否可以委托他人代办?
是的,根据相关法律法规,房产证过户手续办理是可以委托他人代办的。申请人可以选择委托亲友、律师事务所或专业代办机构等代理人进行办理。委托代办人需要提供授权委托书、申请人和代办人的身份证明、房产证原件及复印件等相关材料。代办人将按照申请人的意愿和要求代为办理过户手续,包括填写申请表、缴纳相关费用、提交必要文件等。然而,委托代办需谨慎选择可靠的代理人,并确保委托协议明确规定代办人的权限和责任,以保障申请人的权益。建议在选择代办人时咨询专业律师或相关机构的意见,以确保过户手续的顺利进行。
结语:房产证过户手续办理可委托他人代办,需提供相关授权委托书和身份证明等材料。代办人将按要求代为办理申请表、费用缴纳等手续。选择可靠的代理人,并明确规定权限和责任,以保障申请人权益。建议咨询专业律师或机构意见,确保过户手续顺利进行。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。

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