当购房人所购房屋是其首套房屋时，他所要缴纳的契税是有很大优惠的，二套房是按照成交价格的百分之三来进行收取的，但首套房由于面积不同，虽然缴税比例不同，但都要比百分之三这一比例低不少。缴税多少和房屋是否是普通住宅也有关，如果是普通住宅...查看全文

房屋买卖税费最新规定：买方需支付登记费、手续费、印花税和契税，卖方需支付营业税、个人所得税、土地收益金、手续费和印花税。个人购买住房不足5年上市交易需支付全额的5.55%营业税，超过5年的不同面积住房征收差额的5.55%营业税。个...查看全文

商品房退税政策 根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定：三、为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出...查看全文

我们知道，购买商品房，是需要缴纳一定的税费的，这是一笔不小的开支。有的朋友就会疑惑，商品房退税政策,优惠政策有哪些呢? 商品房退税政策 根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字...查看全文

法律分析：房产过户税费新规 1、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购...查看全文

进行农村房屋买卖，是需要具备一定条件的，除了满足国家所规定的基本条件之外，房屋买卖的双方还必须具备相应的身份标准，必须是中华人民共和国公民。关于农村房屋买卖政策的问题，下面我为你详细解答。一、农村房屋买卖...查看全文

法律解析： 1. 退税政策会减轻换房群体的税负成本，同时退税有限定条件，需满足在2022年10月1日至2023年12月31日期间，出售住房后1年内重新购房，这会促使改善性需求加快换房进程，对于促进市场交易有积极作用。 2. 当前多...查看全文

律师解答： 1. 退税政策会减轻换房群体的税负成本，同时退税有限定条件，需满足在2022年10月1日至2023年12月31日期间，出售住房后1年内重新购房，这会促使改善性需求加快换房进程，对于促进市场交易有积极作用。 2. 当前多...查看全文

律师分析： 1. 退税政策会减轻换房群体的税负成本，同时退税有限定条件，需满足在2022年10月1日至2023年12月31日期间，出售住房后1年内重新购房，这会促使改善性需求加快换房进程，对于促进市场交易有积极作用。 2. 当前多...查看全文

一、房屋买卖税费新政1、契税，符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在...查看全文

该文章主要讲述了契税退税的申请流程和条件，包括符合契税减免政策但未进行减免的情况、不征收契税的情形，以及在房地产权属确认前撤销转移的情况下的退税申请程序。纳税人需要向主管征收机关提出申请，并填写契税退税申请审核表，并按照征收机关的...查看全文

法律分析:房屋买卖新政策有:个人购买普通唯一住房90平方米以下的契税按照1%执行，90平方米到144平方米的契税按照2%执行，144平方米以上的契税按照4%执行，购买非普通住房、二套及以上住房、商业投资性房产的契税按照4%...查看全文

律师分析： 政策性住房买卖是享受国家补贴性和福利性性质的购房,比如: (一)职工个人按照房改政策购买全产权公有住房; (二)职工个人购买的政府实行优惠政策的安居工程住房、解困住房、经济适用住房和广厦房; (三)职工个人集资、政府和...查看全文

律师解答： 2023年房屋买卖税收新政策实施后，从二手房交易中获得利润的个人和企业，需要缴纳增值税和企业所得税。其中，个人在售后五年（含）的唯一住房和非普通住宅销售时，可享受免征增值税政策；企业在售后五年（含）的非普通住宅销售时，...查看全文

律师分析： 2023年房屋买卖税收新政策实施后，从二手房交易中获得利润的个人和企业，需要缴纳增值税和企业所得税。其中，个人在售后五年（含）的唯一住房和非普通住宅销售时，可享受免征增值税政策；企业在售后五年（含）的非普通住宅销售时，...查看全文

法律解析： (一)正常过户 1、营业税(税率5.55%，卖方缴纳)(1)财政部、国家税务总局刚刚发布了有关2016年二手房营业税的最新政策，《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税...查看全文

房屋税收新政策 房地产契税税率调整最新消息1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%，优惠政策不变。4、个...查看全文

法律分析:(一)正常过户1、营业税(税率5.55%，卖方缴纳)(1)财政部、国家税务总局刚刚发布了有关2016年二手房营业税的最新政策，《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》个人将购买不足2年的住房对外销售的，全...查看全文

律师分析： (一)正常过户 1、营业税(税率5.55%，卖方缴纳)(1)财政部、国家税务总局刚刚发布了有关2016年二手房营业税的最新政策，《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税...查看全文

律师分析： 新规变化一：抵押中房产，不用解押可直接过户 按照之前规定，银行抵押中房产必须缴清全款、解押之后才能过户。但在2021年民法典新规施行后，在押房产可直接交易并过户，不需要缴清全款或提前征得银行同意。 新规变化二：中介费不...查看全文