配偶继承房产需要提交哪些材料以及手续流程

律师回答

配偶继承房产需要提交的材料有死亡证明,房屋的产权证明或其他相关的凭证,能够证明被继承人和法定继承人关系的相关证明文件,继承人的身份证明级复印件,登记申请书,继承公证等。手续流程是需要先到派出所开具死亡证明,再到公证处办理继承公证,然后向登记机关提交相关的材料、交纳税费,最后领取证件。

      一、配偶继承房产需要提交哪些材料
      配偶继承房产需要提交的材料有:
      1.被继承人死亡证明。
      2.该套房屋的产权证明或其他凭证。
      3.法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
      4.如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
      5.继承人身份证及复印件。
      6.房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
      7.继承公证。
      二、配偶继承房产需要什么手续流程?
      配偶继承房产需要的手续流程有:
      1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
      2.办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
      3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
      4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
      提醒您:有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
      三、继承的房产能直接再出售吗
      继承人继承了房屋后,房屋变是属于继承人的,继承人是有权处理个人合法财产的,所以可以直接出售继承的房屋,但要交纳一定的税费。
      相关法律规定
      《中华人民共和国民法典》
      第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
      依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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