律师分析： 1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5。 2、附加税。附加税是有赠与...查看全文

律师分析： 房屋过户的手续有：（一）双方签订《房屋买卖合同》；（二）向房地产交易管理部门提出申请、接受审查；（三）办理立契手续、缴纳税费；（四）交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。 【法律依据】： 《城市房地产转让管...查看全文

房产过户方式对于减少税费影响有所不同。赠与方式需缴纳契税，满5年后卖出住房可免营业税和个人所得税，手续费少；卖给子女需缴纳个人所得税和部分营业税，满5年后再卖住房只需交易手续费。总体而言，买卖方式比赠与方式省钱，女儿可先卖掉房再买...查看全文

法律分析：一、房子过户给未成年子女需要什么手续房子过户给未成年孩子。过户给未成年孩子需要其监护人代为签订房屋交易合同、进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。...查看全文

房子交易过户的过程中需要缴纳一些税费，不过不同的房产情况在具体操作的时候有些税费能减免，首先来了解下，房子过户需要缴纳什么税?      1、契税:房屋面积90...查看全文

父母将房产过户给子女需要缴纳一定的税费，过户方式有三种：以出让的方式办理过户、以赠与的方式办理过户、以买卖的方式按照交易的程序办理过户。更改房产证名字可以通过买卖或者赠与两种方式进行，当事人需要到不动产登记事务中心提交相关材料并缴...查看全文

法律解析： 需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 【法律依据】: 《中华人民共和国税收征收管理法》...查看全文

法律分析:需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。法律依据:《中华人民共...查看全文

律师分析： 需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收征收管理法》...查看全文

法律解析： 需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 【法律依据】: 《中华人民共和国税收征收管理法》...查看全文

1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明（包括出生证、户口簿），未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地...查看全文

过户费用; (1)公证费;按房价2%缴纳， (2)评估费：按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费：80.00元。...查看全文

律师分析： 过户费用; (1)公证费;按房价2%缴纳， (2)评估费：按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费：80.00元。 【法...查看全文

如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。最后一...查看全文

律师分析： 房产赠与给未成年子女需要到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%印花税为房管局评估价的0.5%房地产权转移登记费为每宗80元(每多一...查看全文

房产赠与给未成年子女需要到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%印花税为房管局评估价的0.5%房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则...查看全文

如果这个房子是属于父母购买的话，那么可以直接把房产过户给子女的但是要缴纳很多的税费，涉及的税费种类大概有哪些呢? 父母房产过户给子女要交什么税 契税。 房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； 卖方需...查看全文

法律分析:《民法典》规定房屋可以过户给未成年子女。根据相关法律规定，无民事行为能力人以及限制民事行为能力人可以是房产的所有权人。不动产的物权设立以及变更，经过登记发生效力。法律依据:《民法典》第一千零八十七...查看全文

直系亲属之间的赠与仅需3%的契税，需进行资质审核、签订赠与协议、亲属公证和产权转移登记。非直系亲属之间的赠与也需进行资质审核、签订赠与协议，但还需进行赠与公证和产权转移登记。...查看全文

房屋过户交税规定：90平方米以下首次购房按1％缴纳；90—140平方米按1.5％缴纳；140平方米以上按3％缴纳。满五年免营业税、土地增值税；未满五年按5.5％缴纳。满五年免所得税，未满五年按1％或房价差额20%缴纳。非普通住宅契...查看全文