租赁合同无效后，不要付租金，承租人仍需支付房屋占有使用费；租赁合同无效的情形包括出租违章建筑、未竣工验收的房屋等；租赁合同无效要付多少租金需考虑房屋使用情况、双方义务履行情况和承租人的使用方式等因素。...查看全文

法律解析： 租赁合同无效的情形： 1、租赁物不具有出租资格； 2、租赁合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗； 3、租赁合同当事人恶意串通，损害他人合法权益； 4、租赁合同意思表示虚假。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

租赁合同无效的情形：1、租赁物不具有出租资格；2、租赁合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗；3、租赁合同当事人恶意串通，损害他人合法权益；4、租赁合同意思表示虚假。根据《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的...查看全文

律师分析： 租赁合同无效的情形： 1、租赁物不具有出租资格； 2、租赁合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗； 3、租赁合同当事人恶意串通，损害他人合法权益； 4、租赁合同意思表示虚假。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

律师分析： 1、出租人就未取得建设工程规划许可证建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效；2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效；3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。 【法律...查看全文

法律分析：房屋租赁合同无效的情况：_x000D_ 1、出租人没有出租房屋的实体权利，将导致合同无效；_x000D_ 2、将违法建造的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效；_x000D_ 3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同...查看全文

1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许...查看全文

1、出租人就未取得建设工程规划许可证建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效；2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效；3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。...查看全文

律师分析： 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。3、租赁期限超过临时建筑的...查看全文

法律分析:租赁合同无效租赁费应当予以返还。租赁合同无效后，自始没有法律约束力，当事人无需履行合同。因此取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

租赁合同无效的赔偿原则如下：如果一方有过错，则应该赔偿对方受到的损失；如果双方都没有过错，则不需要承担赔偿责任；如果双方都有过错，则各自承担赔偿责任。...查看全文

法律分析： 租赁合同无效的处理办法： 1、承租人腾退房屋、对损坏物品进行赔偿，承租人与出租人协商退还相应的租金、押金等； 2、房屋租赁合同双方当事人根据过错程度各自承担责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条 ...查看全文

法律分析:租赁合同无效的情形:_x000D_ 1、无民事行为能力人订立租赁合同的；_x000D_ 2、无处分权的人订立租赁合同，且无过错的所有权人不进行追认的；_x000D_ 3、合同当事人以损害他人合法利益为目的，订立的...查看全文

律师分析： 1、出租人不具有出租权利 房屋的所有权人出租的应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。委托或代理出租的应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权...查看全文

租赁合同无效，过错方需赔偿对方损失。根据《民法典》规定，无效的民事法律行为需返还财产或折价补偿。有过错的一方应赔偿对方损失；双方均有过错，各自承担责任。需依法另行规定。...查看全文

法律分析： 租赁合同无效的，则出租人需要返还租金，承租人需要返还租赁物；对于不能返还的部分，要折价赔偿。另外有过错的当事人，要根据本人的过错程度向对方赔偿损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条 无效的或者被撤销...查看全文

法律分析： 租赁合同无效的解决办法： 1、承租人腾退房屋、对损坏物品进行赔偿，承租人与出租人协商退还相应的租金、押金等； 2、房屋租赁合同双方当事人根据过错程度各自承担责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 ...查看全文

法律解析： 租赁合同无效后，取得财产的一方要返还财产，不能返还的要折价进行赔偿。如果一方有过错的，过错方要按实际损失赔偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，...查看全文

法律分析:租赁合同无效，转租合同并不必然无效。转租双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实，转租合同内容合法、符合法律规定的形式，转租关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不以合法形式掩盖非法目的的，转租合同有效。...查看全文

租赁合同无效时，应返还租金。租赁合同是出租人将物品交给承租人使用和收益，承租人支付租金的协议。无效后，该合同失去法律效力，当事人应当退还相应的财产。...查看全文