协商不成起诉处理，准备以下材料：
1、起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2、准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条起诉状应当记明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
去中介买房子交定金吗
律师回答
摘要：起诉处理的准备工作包括：准备起诉状，复印副本；收集身份证和有利证据的原件及复印件；列出其他可能有帮助的证据和证人名单；携带诉讼费到法院立案庭立案。起诉状应包括当事人信息、诉讼请求、事实与理由、证据来源和证人信息等。
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购房须知：绕过中介，直接与房主交易是否可行？
绕过中介，直接与房主交易是否可行？在购房过程中，绕过中介与房主直接交易是可行的，但需要注意一些关键事项。首先，确保房主具备合法产权，通过核实房产证等相关文件来确认。其次，进行充分的房屋调查和评估，包括检查房屋状况、了解周边环境等。同时，与房主协商并签订详细的购房合同，明确双方权益和责任。此外，购房过程中应咨询专业律师，确保交易合法合规。最后，注意支付方式，建议使用银行转账等正规途径进行交易款项支付，避免现金交易带来的风险。总之，绕过中介直接与房主交易需要谨慎，确保合法、透明和安全。
绕过中介，直接与房主交易是否可行？在购房过程中，绕过中介与房主直接交易是可行的，但需要注意一些关键事项。首先，确保房主具备合法产权，通过核实房产证等相关文件来确认。其次，进行充分的房屋调查和评估，包括检查房屋状况、了解周边环境等。同时，与房主协商并签订详细的购房合同，明确双方权益和责任。此外，购房过程中应咨询专业律师，确保交易合法合规。最后，注意支付方式，建议使用银行转账等正规途径进行交易款项支付，避免现金交易带来的风险。总之，绕过中介直接与房主交易需要谨慎，确保合法、透明和安全。
结语：绕过中介直接与房主交易需要谨慎，确保合法、透明和安全。确认房主具备合法产权，进行充分调查和评估，签订详细购房合同并咨询专业律师。支付方式应选择正规途径，避免现金交易风险。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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