郑州市企业拆迁补偿标准最新变动-法律问答|晖律网

郑州市企业拆迁补偿标准最新变动

回答于2024-04-28 阅读（1970）

律师回答

摘要：《郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见》重新规定了郑州市拆迁补助标准，包括非住宅房征收补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿、装饰装修补助等方面。此外，对非住宅房被征收人按期搬迁的奖励标准也有明确规定。本文总结了企业拆迁补偿的费用范围，非承租企业和集体土地企业的补偿方式，并结合郑州市政策给出了相关规定。建议以当地政府通知为准。

最新出台的《郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见》中，对于郑州市拆迁补助做了重新规定。
1、国有土地上非住宅房征收补偿标准依据房屋所有权证标明的性质、用途，按房地产市场评估价给予补偿。
2、国有土地上房屋征收补助标准
（1）搬迁费非住宅房：被征收房屋按建筑面积每平方米40元的标准，发给被征收人搬迁费。期房安置发二次，货币补偿或现房安置发一次。被征收人房屋已出租的，在租赁期间，搬迁费发给房屋承租人。
（2）非住宅房临时安置费现房安置或货币补偿的，按被征收房屋房地产市场评估价的4％支付临时安置费；期房安置的，按被征收房屋房地产市场评估价的8％支付临时安置费。临时安置期限不超过36个月，超过本期限需要增加的临时安置费由房屋征收部门与被征收人、房屋承租人协商议定。
（3）停产停业损失按省政府《国有土地上房屋征收与补偿条例若干规定》（豫政［2012］39号）文件规定执行。
（4）装饰装修补助由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。
（5）其它事项因征收造成固定电话、互联网络、管道燃气、暖气、有线电视、水表、电表、空调、热水器（太阳能、燃气、电）、精密仪器等固定设备的拆装费用，有规定的，按其规定补偿；没有规定的，参照相关设备仪器的安装预算定额，安装人工机械费的70％给予补偿；大型设备拆装费按原设备折旧后价值的15％给予拆装费用。
3、非住宅房被征收人按期搬迁的奖励标准对被征收人在规定的搬迁期限内签订征收补偿协议、完成搬迁、交付被征收房屋的，可按被征收房屋房地产市场评估价不超过2％给予奖励。具体奖励标准根据项目所在城市区的实际情况制订，报同级人民政府批准后执行。本文首先从一般意义上总结了企业拆迁补偿包括哪些费用、非承租企业拆迁如何补偿、集体土地企业拆迁如何补偿上方面的问题，最后我们结合郑州市的具体政策，给出了郑州市企业拆迁补偿相关规定。因政策性规定随着生活水平的提高也会相应的有所变化，建议以当地人民政府通知为准。

延伸阅读

结语：根据最新出台的《郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见》，对于郑州市拆迁补助进行了重新规定。新规定包括非住宅房征收补偿标准的调整，搬迁费、临时安置费、停产停业损失等方面的具体支付标准，以及装饰装修补助和固定设备拆装费用的补偿规定。此外，对于按期搬迁的被征收人还设立了奖励制度。总结来说，本文提供了郑州市企业拆迁补偿的相关规定，建议以当地人民政府的通知为准。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问郑州市最新拆迁补偿标准2023

答

郑州市最新出台的《关于国有土地上征收补偿的实施意见》重新规定了拆迁补助标准，包括非住宅房征收补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、装饰装修补助等。非住宅房被征收人按期搬迁还可获得奖励。建议以当地政府通知为准。...查看全文

问郑州企业拆迁补偿标准？

答

律师分析：一般情况下，郑州企业的拆迁补偿通常包括：拆迁资产的补偿费用、停产停业损失、拆迁补偿费用、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。郑州非承租企业拆迁补偿一般包含了：厂房及其他不动产的征收补偿、土地使用权收...查看全文

问郑州企业拆迁补偿标准

答

法律分析:一般情况下，郑州企业的拆迁补偿通常包括：拆迁资产的补偿费用、停产停业损失、拆迁补偿费用、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。郑州非承租企业拆迁补偿一般包含了：厂房及其他不动产的征收补偿、...查看全文

问郑州企业拆迁补偿标准

答

法律解析：一般情况下，郑州企业的拆迁补偿通常包括：拆迁资产的补偿费用、停产停业损失、拆迁补偿费用、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。郑州非承租企业拆迁补偿一般包含了：厂房及其他不动产的征收补偿、土地使用权收...查看全文

问徐州企业拆迁补偿标准最新动态

答

徐州企业拆迁赔偿标准概括：搬迁费按每平方米20元，临时安置费按每平方米25元计算，逾期12个月内每月增加50%，预期12-24个月每月增加75%，逾期24个月以上每月增加100%。...查看全文

问宿迁市企业拆迁补偿标准最新动态

答

宿迁市企业拆迁补偿标准包括产权置换、划地重建和纯货币补偿三种形式，涵盖面积、装修费、搬迁费、过渡费等方面，并对搬迁、临时安置等问题进行补偿。...查看全文

问兰州市拆迁补偿标准最新动态

答

本文介绍了拆迁补偿政策的不同制定方式和标准。拆迁补偿费包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费和由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成的房屋拆迁补偿价。各地制定的拆迁补偿政策不能简单地套用同一标准，需要根据当地实际情况和国家...查看全文

问郑州市企业厂房拆迁赔偿标准

答

一般情况下，郑州企业的拆迁补偿通常包括：拆迁资产的补偿费用、停产停业损失、拆迁补偿费用、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。郑州非承租企业拆迁补偿一般包含了：厂房及其他不动产的征收补偿、土地使用权收回的补偿费用、...查看全文

问濮阳市企业拆迁补偿标准最新动态

答

企业房产拆迁补偿主要参考房地产评估公司的评估价值；机器设备搬迁费用补偿；停产停业损失补偿；解聘员工的安置补偿费用需根据劳动合同及相关法律规定协商确定。...查看全文

问浙江杭州企业拆迁补偿标准最新动态

答

征地拆迁补偿标准需参考多因素，无统一计算标准。补偿数额最好与当事人协商确定。拆迁应给予补偿，违章建筑和超期临建不予补偿；未超期临建应适当补偿。补偿方式可为货币补偿或房屋产权调换。...查看全文

问常州市企业拆迁补偿标准？

答

律师分析：常州市企业拆迁补偿通常由市、县级人民政府作出补偿，包括：1、被征收房屋价值的补偿；２、由于征收产生的搬迁、临时安置的补偿；３、由于征收产生的停产停业损失的补偿。拆迁人要对被拆迁人或承租人支付搬迁补助费。在过渡期内，自行...查看全文

问宿州市企业拆迁补偿标准

答

法律分析:宿州市企业拆迁补偿的标准如下：1、被征收房屋价值的补偿。通过房屋结构和折旧的程度来区分，按平方米单价来算；2、由于征收房屋产生的搬迁、临时安置的补偿。通临时居住条件来区分，按被拆迁房屋住户的人口每月进行补贴；3、...查看全文

问常州市企业拆迁补偿标准

答

法律分析:常州市企业拆迁补偿通常由市、县级人民政府作出补偿，包括：1、被征收房屋价值的补偿；２、由于征收产生的搬迁、临时安置的补偿；３、由于征收产生的停产停业损失的补偿。拆迁人要对被拆迁人或承租人支付搬迁补助费。在过渡期内...查看全文

问常州市企业拆迁补偿标准

答

法律解析：常州市企业拆迁补偿通常由市、县级人民政府作出补偿，包括：1、被征收房屋价值的补偿；２、由于征收产生的搬迁、临时安置的补偿；３、由于征收产生的停产停业损失的补偿。拆迁人要对被拆迁人或承租人支付搬迁补助费。在过渡期内，自行...查看全文

问宿州市企业拆迁补偿标准？

答

律师分析：宿州市企业拆迁补偿的标准如下：1、被征收房屋价值的补偿。通过房屋结构和折旧的程度来区分，按平方米单价来算；2、由于征收房屋产生的搬迁、临时安置的补偿。通临时居住条件来区分，按被拆迁房屋住户的人口每月进行补贴；3、因征收...查看全文

问扬州市企业拆迁补偿标准

答

扬州企业拆迁补偿主旨：扬州企业在拆迁过程中，对住宅房屋按每户300元补偿，对非住宅房屋按设备拆装、运输费用或重置价格进行补偿，同时补偿迁移配套设施的费用。...查看全文

问常州市企业拆迁补偿标准

答

常州市企业拆迁补偿通常由市、县级人民政府作出补偿，包括：1、被征收房屋价值的补偿；２、由于征收产生的搬迁、临时安置的补偿；３、由于征收产生的停产停业损失的补偿。拆迁人要对被拆迁人或承租人支付搬迁补助费。在过渡期内，自行负责住处的，...查看全文

问福州市企业拆迁补偿标准

答

一般情况下，拆建方要对被拆迁房屋的所有权人，或使用人支付补偿金。福州市企业补偿金有：1、房屋补偿费。通常是按房屋结构和折旧程度，或平方米单价来算；2、周转补偿费。被拆迁住户临时住房，或自找临时住处的损失是用周转补偿费来补偿的。一般...查看全文

问宿州市企业拆迁补偿标准

答

法律解析：宿州市企业拆迁补偿的标准如下：1、被征收房屋价值的补偿。通过房屋结构和折旧的程度来区分，按平方米单价来算；2、由于征收房屋产生的搬迁、临时安置的补偿。通临时居住条件来区分，按被拆迁房屋住户的人口每月进行补贴；3、因征收...查看全文

问宿州市企业拆迁补偿标准

答

宿州市企业拆迁补偿的标准如下：1、被征收房屋价值的补偿。通过房屋结构和折旧的程度来区分，按平方米单价来算；2、由于征收房屋产生的搬迁、临时安置的补偿。通临时居住条件来区分，按被拆迁房屋住户的人口每月进行补贴；3、因征收房屋造成的停...查看全文