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《土地管理法》规定,宅基地使用权归村民所有,所有权归集体所有。房屋倒塌原因分为自然灾害和闲置后倒塌。自然灾害导致的倒塌,宅基地使用权仍在原房主手中,可重建;若闲置超过2年且户口迁出本村,使用权被收回;若房屋无主,宅基地也被收回。根...查看全文
农民房屋塌了,若无侵权责任人,房屋所有人自负损失,因其有安全管理与维修义务。 若房屋倒塌由第三者侵权导致,则由侵权者负赔偿责任。 根据规定,损害他人民事权益的行为人,无论是否有过错,应依法承担侵权责任。...查看全文
法律分析:1、农村房子塌了政府如下处理: 一是应急安置。紧急转移到临时安置点,或以搭建帐篷集中安置的受灾群众,由当地政府统一安排食品、衣被等。 二是过渡期安置。灾情稳定后,鼓励和引导应急安置的受灾群众,通过投亲靠友、政府部门包保等...查看全文
这段内容介绍了农村村民建造住宅的审批条件和流程,包括宅基地的申请、房屋买卖的条件等。同时,介绍了农村村民用地申请书、建设用地审批表、户口簿复印件和原集体土地使用证书等申请材料。最后,介绍了农村房屋买卖生效的条件和农村宅基地的申请流...查看全文
法律分析: 农村房屋倒塌补偿规定:农村房屋倒塌后,当事人需要向相关部门申请补偿,申请条件包括:_x000D_ 1、当事人属于统计在册的危房户;_x000D_ 2、当事人为房屋的所有权人,户籍在当地农村且在当地居住;_x0...查看全文
律师解答: 能否得到补偿取决于倒塌的原因,若是违建或者是闲置两年以上没有使用导致倒塌的,不能得到补偿,若是因为自然灾害等一些情况,政府会适当根据实际情况进行补偿。还有一种是危房改造补偿,获得该种补偿必须同时具备这几项条件:属于农村...查看全文
法律解析: 能否得到补偿取决于倒塌的原因,若是违建或者是闲置两年以上没有使用导致倒塌的,不能得到补偿,若是因为自然灾害等一些情况,政府会适当根据实际情况进行补偿。还有一种是危房改造补偿,获得该种补偿必须同时具备这几项条件:属于农村...查看全文
宅基地房屋坍塌后继承和拆迁补偿问题。宅基地房屋坍塌后,继承人无权继承宅基地,根据国土资源部规定,空闲或坍塌的宅基地需由集体收回。农村村民取得宅基地使用权需履行法律手续,包括提出申请、集体讨论、政府审核和批准等。与西方的地上权制度不...查看全文
法律分析:农村房屋确权后可以过户。权利人需要填写房照过户申请表,上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见,不动产机构进行核查后变更过户。法律依据:《城市房地产管...查看全文
一、民法典农村房屋如何确权依据是什么 农村房屋如何确权依据是民法典和土地管理法等法律,利害关系人就房屋权属有争议的,...查看全文
农村房屋确权依据民法典和土地管理法,利害关系人可向政府申请确认权利。需要的证件包括宅基地登记申请书、身份证明、宅基地相关证明、地籍调查表和房屋权属证明。办理流程包括向村委会申请、审核核查、实地查看、县规划局审核和办理不动产登记。...查看全文
暴雨导致房屋坍塌的,如果房屋没有质量问题的,由于暴雨是不可抗力因素,不能主张赔偿。但造成受灾者生活困难的,可以向当地政府申请补助。如果房屋质量有问题,是房屋坍塌的因素之一,可以向施工单位主张赔偿。农房如果购买保险的,受雨倒塌可以从...查看全文
农村房屋塌陷后,政府的处理主旨是提供紧急、过渡和入住安置措施,包括临时安置、食品和衣物供应,鼓励投亲靠友和政府包保等方式进行分散安置,并尽快重建房屋,确保受灾群众的基本生活需求。...查看全文
农村闲置房屋倒塌后重建的规定:城镇户口所有人不得在原宅基地上重建,宅基地将被回收;农村户口所有人可继续使用宅基地,需提供相关证明到镇国土办申请重建,贫困家庭可获得政府补贴;但宅基地两年以上未使用,政府有权回收。...查看全文
宅基地上房屋倒塌后,可在原地重建,否则宅基地收归集体所有。闲置房屋倒塌超过2年,宅基地收归集体所有。倒塌房屋的房产证需注销,农村房屋可申请重建并办理新房产证。若房主有过错导致他人损害,需赔偿;无过错则不需赔偿。农村建房需符合规划,...查看全文
农村宅基地确权后倒塌的房屋不会立即收回,规定是在倒塌两年后无人处置才可收回,但实际上农民若只有一处宅基地且未盖新房,一般不会被收回。尽管许多农村空心村中心的倒塌老房子早应被收回,但收回会引发矛盾,因此一般维持现状。...查看全文
民法典对农村房屋确权没有具体规定,但农村房屋买卖需要满足四个条件:购房者主体资格合法、对售房者的主体资格合格、符合申请宅基地的条件、经过村民委员会同意。买卖房屋时,需要注意不动产界址、面积等必要材料,并由不动产所在地的登记机构办理...查看全文
农村房屋确权的标准是办理宅基地使用权登记和房屋所有权登记。根据《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过登记才能生效。农村宅基地一般只有使用权,而自建房可以申请房产证。农民建房需要按照一定的审批程序,包括申请、公示...查看全文
农村宅基地不住倒塌村里无权收回,宅基地使用权依法分配给集体成员无限期使用,除非国家征收或地方建设规划需要,否则不会收回。宅基地可以翻建,但需符合城乡规划和宅基地使用权范围,且住宅建设用地使用权期限届满自动续期。法律依据为《民法典》...查看全文
台风等自然灾害导致房屋倒塌,政府不负赔偿责任,但受害者可向社会申请补助资金,如复重建补助,政府也可提供援助,如危房改造补贴,以帮助受害者重建家园。...查看全文
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