集资房买卖合同有效。单位集资建房，实质上属于福利分房，在未房改前住户享受所谓“半产权”。集资房合同既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不在法律规定的合同无效情形范围内。同时，合同体现了双方当事人的真实意思表示，应认定为合法有效。...查看全文

法律分析:满5年取得完全产权的集资房买卖合同有效。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易、签订买卖合同无效，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。...查看全文

集资房买卖合同有效，因为它符合民法的条件：行为人具备民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。尽管福利性集资房在其他地方有禁止性规定，但这些规定没有法律效力，不能作为合同无效的依据。根据《中华...查看全文

集资房买卖合同是有效的，且集资房可以办理产权证。根据《经济适用房管理办法》的相关规定，集资房属于经济适用房的一种，单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理，并且职工个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属...查看全文

集资房买卖合同有效，需满足条件。根据法律规定，房屋买卖合同必须书面订立，并在当事人签名、盖章或按指印后方生效。除非另有约定。...查看全文

法律分析： 集资房买卖合同既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不在法律规定的合同无效情形范围内。同时，合同体现了双方当事人的真实意思表示，应认定为合法有效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条 件的...查看全文

集资房买卖合同有效，但需满足特定条件。根据法律规定，房屋买卖合同应书面订立，当事人签名、盖章或按指印后生效。除非另有约定。...查看全文

集资房买卖合同有效。合同反映了双方的真实意思，应认定为合法有效。单位集资建房，本质上属于福利分房，住户在房改前享有所谓的半产权。虽然该单位仍被称为产权人，但该单位实际上已经失去了自由处置房屋的权利，除非得到居民的许可。有下列情形之...查看全文

集资房买卖合同有效，但需满足特定条件。根据法律规定，房屋买卖合同应以书面形式订立，当事人签名、盖章或按指印后合同生效。特殊约定除外。...查看全文

集资房买卖合同有效，但需满足一定条件。根据法律规定，房屋买卖合同应书面订立，当事人须签名、盖章或按指印生效。另有约定者除外。...查看全文

集资房买卖合同有效，但需满足条件。根据法律规定，房屋买卖合同必须以书面形式签订，双方签名、盖章或按指印后方生效。除非另有约定。...查看全文

集资房买卖合同有效，但需满足条件。根据法律规定，房屋买卖合同必须书面订立，当事人签名、盖章或按指印后合同生效。特殊约定除外。...查看全文

房子对于大多数家庭来说是一种特殊的消费品，无论是价格较高的商品房，还是较为低廉的集资房。但是由于集资房自身存在的风险比较多，因此产生的纠纷也屡见不鲜。所以对于集资房买卖合同效力的问题就成了大多数人的焦点，那究竟集资房买卖合同有效吗...查看全文

法律分析:集体房屋买卖合同如果依法订立的有效。订立集体房屋买卖合同应当具有完全民事行为能力，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一...查看全文

集资房买卖合同生效的条件有：行为人必须具备相应的民事行为能力；双方必须真实表示意思；合同内容必须符合法律法规；合同内容不能违反公共秩序和道德；还有其他法定的生效条件。...查看全文

法律分析:集资房买卖合同生效的条件分别有:行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同的内容符合法律法规；合同的内容不违反公序良俗等；法律规定的其他生效条件等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一...查看全文

根据2021年实施的《民法典》规定，集资房合同只要当事人具备民事能力、意思真实、不违法规、符合合同形式要件，即应认定为有效合同。签订合同时，双方需签字、盖章或按指印，但在此之前一方已履行主要义务且对方接受时，合同即成立。...查看全文

法律分析:根据法律规定，农村集体房屋买卖合同只有在法定生效条件下才有效。法定生效条件有:房屋买卖合同当事人属于农村集体成员；合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定；行为人是具有完全民事行为能力人；法定其他生效条件等。...查看全文

发生在农村集体经济组织成员之间的房屋买卖合同，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，房屋买卖合同有效；对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效。一、农村房屋买卖注意事项是什么...查看全文

根据法律规定，农村集体房屋买卖合同只有在符合法定生效条件时才有效。法定生效条件包括：合同当事人为农村集体成员；合同内容符合法律和行政法规的强制性规定；行为人具备完全民事行为能力；还有其他法定生效条件。...查看全文