按揭与抵押的区别如下：
1、方式不一样，前者一般都是用自己要买的那套房子作为抵押，而后者却不一定，方式更多变；
2、用途不一样，按揭的钱只能买房子，但抵押的用途更多，比如买车、装修或医疗等等；
3、利率不一样，前者的利率比较低，而且有相关的政策扶持，而后者是没有的。
一、按揭贷款需要的条件如下：
1、申贷人有有效的身份证件；
2、申贷人有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，有按期还款能力；
3、申贷人有自筹金，用于支付所购房产的首付；
4、申贷人有银行认可的资产作为抵押或质押；
5、申贷人具有合法有效的购房合同；
6、申贷人同意银行规定的其他条件。
二、房产抵押流程具体如下：
1、双方就房屋的抵押意思表示一致；
2、双方签订抵押合同；
3、携带身份证和抵押合同向房管局办理抵押登记。
总之，按揭与抵押的区别主要表现在方式、用途、利率的不一样。按揭买房需要同时满足确保当事人在所在城市是有购房资质、确保个人信用良好、有足够的还款能力，拥有稳定的工作和月收入等。如果没有足够的资金能够支撑起直接支付房款，可以选择按揭的方式来每月偿还房贷，但是银行提供的服务并不是无条件面向所有人，只有那些有偿还能力且信用较好的人才能按揭买房。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国中国人民银行法》
第二十八条 中国人民银行根据执行货币政策的需要，可以决定对商业银行贷款的数额、期限、利率和方式，但贷款的期限不得超过一年。
按揭与抵押的区别在哪里?
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