律师解答： 卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。 买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。 卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之...查看全文

夫妻离婚房屋过户有贷款，需先还清银行贷款。离婚后按揭房的过户情况有三种：一是转让给原夫妻之一，需共同申请登记变更；二是转让给另一方，需偿还银行贷款或转抵押后再转让；三是转让给第三人，需偿还银行贷款或由第三人偿还。...查看全文

1、用买方的首付款缴清剩余贷款 二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记...查看全文

1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方...查看全文

如果您正在考虑离婚过户有贷款的房子，可以尝试通过转按揭或付清全部银行贷款来办理过户手续。当事人也可以选择到公证处办理析产公证，到交易中心办理转绘，到房管局办理免征契税申请并缴纳登记费，取证。离婚房屋过户需要的材料包括离婚证、离婚财...查看全文

房贷没还清不可以过户。尚未还清银行贷款的房屋，由于处于被抵押的状态，无法正常过户。一般买卖尚未还清银行贷款的房屋，会有以下几种操作模式：1、由买方还清剩余贷款；2、房贷转按揭；3、借款“赎证”。...查看全文

律师分析： 有贷款的房产办理过户包括3种方法：转按揭。就是把自己的房子卖出去或转让给他人，从而申请个人的住房贷款，更改借款的时间、借款人或抵押物的贷款。卖家利用银行贷款来交纳剩下的贷款。通过买方的首付款，把剩下的贷款交纳掉。 【...查看全文

房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，...查看全文

贷款房子过户方式有：1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意；3、赎楼。卖方找担...查看全文

律师分析： 房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证...查看全文

法律解析： 房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证...查看全文

律师分析： 房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证...查看全文

法律分析:房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属...查看全文

法律分析:离婚过户有贷款的房子需要到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五...查看全文

离婚后按揭房过户，一般有六个步骤。具体如下：1、购房者需要先还清按揭房的贷款；2、购房者需要向房产部门申请过户；3、购房者需要提交相关资料；4、房产部门审核购房者递交的资料；...查看全文

律师分析:房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属...查看全文

法律分析：房子有贷款，离婚后房子过户，必须先付清银行贷款，离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四...查看全文

房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。_x000D_ 根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：_x000D_ （一）登记申请书；_x0...查看全文

房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记...查看全文

可以。但是必须是以买卖的形式办理。首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同。银行签订贷款房屋抵押的合同，进行贷款房屋抵押登记记录。如果贷款还清之前进行房屋的买卖，则涉及以上五个文本的人名变更问题。首先，根据房地产法，购房合...查看全文