律师分析： 合同里没有约定违约金，开发商违约时，可以向法院起诉。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、...查看全文

合同里没有约定违约金，开发商违约时，可以向法院起诉。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)...查看全文

如果合同中没有约定违约金，只要满足起诉条件，受害者可以向开发商提起诉讼。当双方达成一致并签署合同后，即使合同中没有约定违约金，只要一方不履行或表示不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定，另一方仍有权根据法律规定要求对方继续履行...查看全文

法律分析:合同里没有违约金，只要符合起诉条件，可以起诉开发商。双方当事人就双方权利义务协商一致签订合同后，即使没有在合同中约定违约金，只要当事人一方不履行或表示不履行合同义务，以及履行合同义务不符合约定的，另一方当事人仍可...查看全文

律师解答： 合同违约金不需要开发票。合同违约金不属于发票管理范围，收取违约金方不需要开具发票，开具收款收据即可，但是按规定收取违约金应缴纳企业所得税或者个税。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方...查看全文

法律解析： 合同违约金不需要开发票。合同违约金不属于发票管理范围，收取违约金方不需要开具发票，开具收款收据即可，但是按规定收取违约金应缴纳企业所得税或者个税。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方...查看全文

合同里没有违约金，只要符合起诉条件，可以起诉开发商。双方当事人就双方权利义务协商一致签订合同后，即使没有在合同中约定违约金，只要当事人一方不履行或表示不履行合同义务，以及履行合同义务不符合约定的，另一方当事人仍可以法律规定要求对方...查看全文

(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除...查看全文

先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款...查看全文

律师分析:(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按...查看全文

开发商违约退房，需协商解决，避免诉讼费用。索要违约金及相关税费，包括利息损失、律师费等。购房款一次性付款者可要求退还款项及利息，按揭贷款者需分两部分退还，银行终止借款合同。开发商支付首付款利息，退房时应归还月供及利息支出。退房期间...查看全文

法律解析： 合同发现有违约金可以不签，按自愿原则。合同发现有违约金要签，违约金属于赔偿性违约金，违约金奉行自愿原则，当事人仍然可以明确约定惩罚性违约金，只要此种条款不违反法律的强制性规定，便仍然有效。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

律师解答： 合同发现有违约金可以不签，按自愿原则。合同发现有违约金要签，违约金属于赔偿性违约金，违约金奉行自愿原则，当事人仍然可以明确约定惩罚性违约金，只要此种条款不违反法律的强制性规定，便仍然有效。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律解析： 合同发现有违约金可以不签，按自愿原则。合同发现有违约金要签，违约金属于赔偿性违约金，违约金奉行自愿原则，当事人仍然可以明确约定惩罚性违约金，只要此种条款不违反法律的强制性规定，便仍然有效。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

你好，与学校协商解决 我想咨询一下，应届毕业生和用人单位签订了意向聘用协议。如果他们不去，他们会违约吗？我想咨询一下，应届毕业生和用人单位签订了意向聘用协议。如果他们不去，他们会违约吗？ 您好，根据双方条约规定解决 您好，我爸爸在...查看全文

律师解答： 在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。如果未约定...查看全文

法律解析： 在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。如果未约定...查看全文

法律解析： 在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。如果未约定...查看全文

律师解答： 只要符合民事诉讼法规定，具有诉讼主体资格就可以起诉。如果因合同纠纷欲提起诉讼，但又没有书面合同来证明自己是直接利害关系人，需要补充其他证据材料，来证明自己是利害关系人。其他证据可以是合同履行过程中产生的，也可以是纠纷产...查看全文

法律分析：起诉开发商的起诉状要写明下列事项： 　　1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； 　　2.被告的姓名、性别、工作...查看全文