法律分析:
房主未按合同解除抵押属于根本违约。房屋买卖合同依法成立生效后受法律保护,当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务,房主未按合同解除抵押房屋无法办理过户手续无法实现合同目的,应认定为根本违约。
法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十三条_x000D_
【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
法律分析:
房主未按合同解除抵押属于根本违约。房屋买卖合同依法成立生效后受法律保护,当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务,房主未按合同解除抵押房屋无法办理过户手续无法实现合同目的,应认定为根本违约。
法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十三条_x000D_
【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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房主不按合同解除抵押属于严重违约。一方严重违约时,应承担违约责任。由于未按合同解除抵押导致对方损失,赔偿金额应相当于违约造成的损失。...查看全文
法律分析:房主未按合同解除抵押属于根本违约。当事人一方根本违约的,应当承担违约责任。因未按合同解除抵押造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十...查看全文
房主没有按照合同解除抵押,这是严重违约。违约方应该承担相应的责任。如果未按合同解除抵押造成了对方损失,那么赔偿金额应该等于因违约所造成的损失。...查看全文
法律分析:一、房主未按合同解除抵押属于根本违约吗1、部分履行是指合同虽然履行,但履行不符合数量的规定,或者说履行在数量上存在不足。在部分履行的情况下,非违约方有权要求违约方按约定交足数量,也有权要求支付违约金,在不足以...查看全文
根本违约可以通过两种途径来解除购房合同:双方当事人协商一致;具备法定解除合同的条件。具备以下条件的,就不需要经过对方当事人同意,只要向对方作出解除合同的表示,就可以解除合同:当事人约定的解除合同条件;因为不可抗力而不能实现合同的目...查看全文
一、未构成根本违约可以解除合同吗合同未构成根本违约的,在双方协商一致的情况下,是可以解除合同的。二、相关规定1、因为一些无法抗拒的因素导致无法履行合同内容,兑现合同承诺的;2、在合同...查看全文
根本违约不是解除合同的唯一条件,合同违约后由合同的当事人有权解除合同,一般违约与根本违约的区别在于是否导致合同目的不能实现,根本违约可解除合同并要求承担违约责任。...查看全文
根本违约可以通过两种途径来解除购房合同:双方当事人协商一致;具备法定解除合同的条件。具备以下条件的,就不需要经过对方当事人同意,只要向对方作出解除合同的表示,就可以解除合同:当事人约定的解除合同条件;因为不可抗力而不能实现合同的目...查看全文
根本违约可以通过两种途径来解除购房合同:双方当事人协商一致;具备法定解除合同的条件。具备以下条件的,就不需要经过对方当事人同意,只要向对方作出解除合同的表示,就可以解除合同:当事人约定的解除合同条件;因为不可抗力而不能实现合同的目...查看全文
律师分析: 根本违约可以通过两种途径来解除购房合同:双方当事人协商一致;具备法定解除合同的条件。具备以下条件的,就不需要经过对方当事人同意,只要向对方作出解除合同的表示,就可以解除合同:当事人约定的解除合同条件;因为不可抗力而不能...查看全文
法律分析:不支付合同价款,是属于根本违约行为的。根本违约是指当事人具有迟延履行债务等违约行为,将导致合同相对方的合同目的落空的严重的违约行为。如果他人具有根本违约行为的,当事人可以解除合同。法律依据:《《中...查看全文
法律分析: 不支付合同价款属于根本违约。因为根本违约是指当事人具有迟延履行债务等违约行为,将导致合同相对方的合同目的落空的严重的违约行为。如果他人具有根本违约行为的,当事人可以解除合同。 法律依据: 《民法典》 第五百六十二条 当...查看全文
根据法律规定,遇到根本违约解除合同需要提前通知对方。当一方当事人构成根本违约时,对方有权解除合同。当事人如果想要解除合同,必须按法律规定通知对方,合同解除的时间是通知到对方的时候。...查看全文
律师分析: 根本违约指的是合同一方当事人违反合同的行为,致使该合同的目的不能实现。根本违约的构成要件是一般违约的构成要件,加上因违约行为导致的合同目的不能实现,其法律效果是当一方根本违约时,另一方当事人可以解除合同并要求对方承担违...查看全文
律师解答: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违...查看全文
法律分析:根本违约后可以不解除合同。当事人依法享有合同解除权,当事人一方根本违约致使合同目的不能实现的,另一方当事人可以依法解除合同。当事人可以遵循自愿原则,按照自己的想法决定是否终止合同。法律依据:《《中...查看全文
违约是解除合同的条件之一,但不是唯一条件。当事人可以协商一致解除合同。若合同因不可抗力导致无法实现目的,当事人也可解除合同。当事人如果存在严重违约行为,同样可以解除合同。...查看全文
法律分析:根本违约是合同解除的条件,但不是唯一的条件。当事人协商一致,可以解除合同。因不可抗力导致合同目的不能实现的,当事人可以解除合同。当事人根本违约的,也可以解除合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文
法律分析:1、单方解除合同,合同不一定能解除。当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。2、根据2021年实施的《民法典》第五百...查看全文
本文介绍了合同违约的定义及别称,重点讨论了如何认定合同是否构成根本违约以及根本违约与解除合同的关系。文章指出,根本违约是指因一方违约致使合同目的不能实现时,另一方当事人可以解除合同的制度。在判定是否构成根本违约时,应着重把握从违约...查看全文
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