父母不在了，留下的房产的方法具体如下：
1、父母和别人有签订遗赠扶养协议的，留下的房产应当按照其协议处理；
2、父母在生前立有遗嘱，或者将房产赠与他人的，房产应当按照遗嘱或者遗赠协议处理的；
3、未签订遗赠扶养协议，也没有遗嘱或者遗赠的，应当按照法定继承来处理该房产，应当由继承人继承该房产。
一、继承遗产的流程具体如下：
1、被继承人与有关集体组织或者法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将其财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的，扶养人按照双方的协议取得遗产，即遗赠扶养协议排除法定继承人的继承权；
2、被继承人生前依法立遗嘱，指定其财产由继承人中的一人或者几人继承，或者将其财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的，被指定继承人或者受赠人按照遗嘱接受遗产，即遗嘱排除遗嘱继承人以外的法定继承人的继承权；
3、被继承人生前未订立遗嘱或者遗赠扶养协议处分其财产的，其遗产由其法定继承人依法继承。
二、继承遗产需要的材料具体如下：
1、被继承人死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、被继承人所立遗嘱；
5、继承人的身份证件；
6、其他公证处要求提供的文件。
父母不在了，留下的房产怎么继承
律师回答
摘要：本文主要介绍了父母去世后留下的房产如何处理，包括签订遗赠扶养协议、立遗嘱或赠与他人的房产应当按照协议或遗嘱处理，没有协议或遗嘱的应按照法定继承来处理。文章还详细介绍了继承遗产的流程和需要的材料，包括死亡证明、产权证明、亲属关系证明、遗嘱、身份证件等。
延伸阅读
在处理房产继承问题时，需要遵循一定的法律程序以及注意事项。首先，需要查看父母留下的遗嘱，确定房产的继承人。如果没有遗嘱，需要根据法定继承顺序确定继承人。在确定继承人后，需要办理相关的继承手续，包括办理继承登记、缴纳继承税等。同时，需要注意遗产分割的问题，尤其是在家庭成员之间存在矛盾时，需要通过协商或诉讼等方式解决争议。此外，还需要注意遗产的保管和管理问题，确保遗产不受损失或遗失。总之，处理房产继承问题需要遵循法律程序，注意事项，以确保继承人的合法权益得到保障。
结语：房产继承的方法包括遗赠扶养协议、遗嘱或法定继承，需要遵循法律程序和注意事项。遗产继承需要提供被继承人死亡证明、产权证明、继承人身份证件等材料。在处理继承问题时，需要注意遗产分割、保管和管理等问题，以确保继承人的合法权益得以保障。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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