父母不在了留下的房产处理方法:
1、父母和别人有签订遗赠扶养协议的,留下的房产应当按照其协议处理;
2、父母在生前立有遗嘱,或者将房产赠与他人的,房产应当按照遗嘱或者遗赠协议处理的;
3、未签订遗赠扶养协议,父母生前也没有立有遗嘱或者遗赠的,应当按照法定继承来处理该房产,应当由继承人继承该房产。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
一、第一顺序:配偶、子女、父母;
二、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。