如何处理父母留下的房产-法律问答|晖律网

如何处理父母留下的房产

回答于2024-05-01 阅读（401）

律师回答

摘要：新规下，城市和农村户口的子女都可以合法继承父母的老房子，但需满足条件。宅基地不可继承，但房屋所有权可以。继承权男女平等，无论是儿子还是女儿都可继承财产。遗产分配按照遗嘱或等分财产原则进行，新规还增设代位继承制度，确保直系晚辈或兄弟姐妹的子女能代位继承。

一、父母留下的老房子如何处理
新规下，无论是城市户口还是农村户口，都是可以合法继承父母留下的老房子的，这一点，城市子女可以放心了。但是，如果还有其他兄弟姐妹，父母留下的老房子是由户口还在农村，且没有和父母分户的子女继承，如果没有，则城市子女才可以继承。
但是，在这里，大家要明白2个概念。一个是宅基地，另一个是房屋所有权。
宅基地：关于宅基地，个人是没有所有权的，只有使用权，宅基地的所有权归集体所有，不属于个人的私有财产，是不可以用来继承的。
房屋所有权：虽然宅基地没有所有权，但是，建造在宅基地上的房子，是属于个人所有，是个人的合法私有财产，个人对其拥有所有权。
既然，宅基地不属于个人，那即便继承了父母留下的老房子又有何用？还能背在身上？根据新规，实施地随房走，也就是说，只要是你合法继承了父母留下的老房子，房子下面的土地使用权可以继续使用。这就是我们所说的地随房走。
二、继承权上男女平等
在很多老一辈人的观念里，只有养儿才可以防老，而女儿是嫁出去的姑娘，泼出去的水，那是别人家的儿媳妇了，父母留下的所有财产理应都让儿子来继承，但是，现在那种旧观念已经过时了。
而现在，无论是女儿还是儿子都有赡养父母的责任和义务，那么，在继承权上也应该是平等的，新规《民法典》中规定：继承权男女平等。这样一来，无论是儿子，还是女儿，都是可以合法继承父母留下的房子以及其他财产了。
三、遗产如何分配？
关于父母留下的遗产如何分配的问题是经常性引发争议的，有些亲兄弟姐妹为了争夺遗产，不惜大打出手，甚至闹上法庭，也是常有的事情。
在新规下，关于遗产如何分配的问题，也是做出了详细的说明，《民法典》中规定：如果有遗嘱按遗嘱分配，如果没有遗嘱则按照等分财产的原则进行分配。
这里要重点说一点，新规下，增设代位继承制度，什么意思？原文是这样说的：被继承人的子女先于继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承，被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

延伸阅读

结语：在新规下，无论是城市户口还是农村户口，都可以合法继承父母留下的老房子。但对于父母留下的老房子中，如果还有其他兄弟姐妹，且他们的户口仍在农村且未与父母分户，只有城市子女才能继承。此外，需要明确宅基地和房屋所有权的概念。宅基地属于集体所有，个人只有使用权，不可继承；而建在宅基地上的房子属于个人所有，是可继承的私有财产。另外，新规强调男女在继承权上的平等，不再局限于传统观念。遗产的分配原则是按照遗嘱分配，若无遗嘱则按等分财产原则。此外，新规还增设了代位继承制度，即被继承人的子女或兄弟姐妹先于被继承人去世时，由他们的子女代位继承。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第三节其他规定第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十七条权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。
权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。
拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。
中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十六条拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。

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