已出的买房补贴政策有哪些-法律问答|晖律网

已出的买房补贴政策有哪些

回答于2024-04-08 阅读（950）

律师回答

摘要：本文报道了央行和政府为去库存和激活房地产市场而实施的降准降息措施和各种买房补贴政策。其中包括放宽异地购房和二套房的购房政策，推出各种买房补贴政策，如杭州富阳区对硕士、中级技术职称和技师执业资格人员，补助购房款的3%或10%；福建晋江对购买首套房、首改房的个人，可享受购房总额2%或2.5%的财政补贴；浙江宁波对购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴；河南漯河市区购买面积

在2015年，为了刺激房地产市场，央行实施了多次降准降息措施，并放宽了异地购房和二套房的购房政策，以去库存和激活整个市场。除此之外，各地政府尤其是二三线城市也不断推出各种买房补贴政策，进一步刺激购房动机。2016年中央定调去库存，在供大于求的二三线城市将进一步放开实行买房补贴政策已成定势，我们来看看各市已经出台了哪些补贴新政。
楼市“去库存”已经成为中央政府确定的2016年经济工作的“国家任务”，全面刺激政策似乎不受青睐，“分城施策”已经成为最高决策层认可的房地产市场政策思路。分城调控不同城市的房地产政策口径将不尽相同。各地对应对库存刺激楼市已经出台了一些地方性补贴政策。特大型城市仍将维持从严的政策口径，而库存量较大二三线城市，有的已经出台地方性政策，对“新市民”购房通过补贴、减免交易环节税费等方面的手段，活跃房地产市场交易。二三线城市对第三套住房的各类限制，有望渐次放开。
1、杭州市富阳区的政策是侧重于吸引人才而设。全日制硕士人员，具有中级技术职称人员或具有技师执业资格人员，补助购房款的3%，最多不超过5万元。全日制博士学或副高级专业技术职务任职资格或高级技师职业资格人员，补助购房款的10%，最多不超过15万元。最高级别的中国科学院院士、中国工程院院士等国家级专家人才或一次性补助80万元。
2、福建晋江从2016年1月1日至3月31日，个人(家庭)购买144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受购房总额2%的财政补贴;个人(家庭)购买144平以上首套房、首改房(不包括别墅及二手房)的，可享受购房总额2.5%的财政补贴。
从2016年4月1日至6月30日，个人(家庭)购买144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受购房总额1.5%的财政补贴;个人(家庭)购买144平以上首套房、首改房(不包括别墅及二手房)的，可享受购房总额2%的财政补贴。
3、浙江宁波2015年7月1日至2016年6月30日期间，在甬购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。商品房购房时间以合同备案日期为准，二手房购房时间以产权登记受理日期为准。对同一房屋，同时符合多项购房补贴政策的购房户，任选一项，不得重复享受。
4、河南漯河市区购买面积144平方米以下新建普通商品住房的购买人，至2016年2月29日(含)止购房，可申请获得财政补贴200元/平方米;2016年3月1日至2016年8月31日(含)止购房，可申请获得财政补贴100元/平方米。
5、福建省连江县实施的则是“面积梯度”原则。购买户型在60平方米以内的，每套给予1.2万元的财政补贴;购买户型在60平方米到100平方米的，每套给予2.2万元的财政补贴;购买户型在100平方米到144平方米的，每套给予3.2万元的财政补贴。这是因为，相较于城市户籍人口较强的购买力，农村人选购的房型面积普遍较小。所以，在补贴政策中会特别区隔开面积大小或者城乡区别。
6、安徽芜湖市民在市区购买新建商品住房签订购房合同并备案的，凡应交4%契税的购房者，在缴纳契税后由市财政部门给予应缴契税50%的补助。目前，芜湖需要缴纳4%契税的户型一般为144平米(含)以上户型。
7、山东潍坊个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的，给予实缴契税额100%补贴的同时，对购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的个人，给予实缴契税额50%补贴。
8、河南安阳市居民只要在市区范围内购买普通商品住房，便可直接享受2万元的购房补贴。安阳是十分少见的不分户籍、大小，按套数实施补贴的地方。
9、浙江衢州市民在2015年10月15日到2016年12月31日期间，在市区范围内个人购买商品住房或二手住房，可享受普惠购房补助。普惠购房补助。按购房款0.8%给予补助，单套最高不超过1.5万元，并以实际缴纳的契税本级地方留成部分为上限。在享受上述普惠购房补助的基础上，再给予购房款1.5%的人才购房补助，单套最高不超过2.5万元，并以实际缴纳的契税本级地方留成部分为上限。

延伸阅读

不同城市对于买房补贴政策的出台，体现了国家对于房地产市场调控的重视。在当前经济形势下，房地产市场需要稳定发展，而政府出台买房补贴政策，可以降低购房者的购房成本，减轻其经济压力，促进市场供需平衡。

然而，在享受购房补贴政策的同时，也应充分认识到可能产生的不良影响。例如，一些城市为了刺激购房需求，可能会降低购房补贴的门槛，导致更多的人购买房屋，进而推高房价。因此，政府应根据城市经济发展水平、居民实际需求等因素，合理制定购房补贴政策，确保市场的健康发展。

另外，对于购房者而言，应充分了解购房补贴政策的细节，避免因为不熟悉政策而产生不必要的麻烦。例如，在申请购房补贴时，需要仔细了解补贴对象、补贴金额、申请条件等，避免因漏看细节而无法享受应得的补贴。

总之，买房补贴政策的出台对于房地产市场具有一定的积极影响，但同时也需要政府充分考虑市场实际情况，制定合理的政策，以促进市场的健康发展。

结语：2015年，央行实施了多次降准降息措施，并放宽了异地购房和二套房的购房政策，以去库存和激活整个市场。各地政府也不断推出各种买房补贴政策，以刺激购房动机。2016年中央定调去库存，在供大于求的二三线城市将进一步放开实行买房补贴政策已成定势。目前，杭州、福建晋江、浙江宁波、河南漯河、安徽芜湖、山东潍坊、河南安阳市、浙江衢州市和河南安阳市都出台了各种补贴新政，以应对库存刺激楼市。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章总则第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章总则第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

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