2016年3月1日，沈阳市政府发布《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》，旨在推动房地产市场的健康发展。其中，对于购房者，该文件提出以下几个方面的补贴措施：
一、对于契税税额超过1%的部分，市区两级政府将给予财政补贴。
需要注意的是，该文件中的“契税”是指购房者所支付的契税，而非房屋本身的价值。同时，该文件中所提到的“市区两级政府”仅指沈阳市政府及其下属的各级政府。在市政府举办的房交会和异地房展会期间，对购买参展楼盘的住宅和非住宅给予购房补贴，具体补贴标准另行制定。同时，房交会推出的“惠民楼盘”将给予购房人房价补贴、契税补贴和家装补贴等让利优惠。
二、二手住房交易税费先征后补
二手住房转让缴纳的营业税、个人所得税实行先征后补。居民互换住房的，实行“零税费”政策，免收交易费、产权办证费，缴纳的契税、营业税、个人所得税先征后补。支持居民改善住房条件，一年内先买房后卖房或先卖房后买房的，购买房产面积大于出售房产面积的，按面积差每平方米补贴50元。
三、高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房给予补贴
对高校、中等职业学校在校生购买商品房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的，给予契税全额补贴政策。
四、两地分居家庭购房给予补贴
两地分居家庭在沈购房安家的，按购房面积每平方米补贴100元的安家费。
沈阳购房补贴政策有哪些
律师回答
摘要：沈阳市政府发布《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》，针对购房者提出多项补贴措施，包括对契税税额超过1%的部分给予财政补贴，二手住房交易税费先征后补，高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房给予补贴，以及两地分居家庭购房给予补贴等。
延伸阅读
沈阳购房补贴政策是指针对购买首套住房的纳税人，在购房过程中可以享受的一些优惠政策。根据《沈阳市房产交易和产权登记管理办法》的规定，购买首套住房的纳税人，可以享受以下补贴政策：
1. 首套住房贷款利息支出：纳税人购买首套住房，且贷款金额在50万元（含）以下的，可以按照贷款金额的1%给予一次性贷款利息补贴；贷款金额在50万元（不含）至100万元（含）的，可以按照贷款金额的2%给予一次性贷款利息补贴；贷款金额在100万元（不含）至150万元（含）的，可以按照贷款金额的3%给予一次性贷款利息补贴。
2. 首套住房购房补贴：纳税人购买首套住房，且购房金额在50万元（含）以下的，可以按照购房金额的1%给予一次性购房补贴；购房金额在50万元（不含）至100万元（含）的，可以按照购房金额的2%给予一次性购房补贴；购房金额在100万元（不含）至150万元（含）的，可以按照购房金额的3%给予一次性购房补贴。
3. 贷款购房补贴：纳税人购买首套住房，且贷款金额在50万元（含）以下的，可以按照贷款金额的1%给予一次性贷款购房补贴；贷款金额在50万元（不含）至100万元（含）的，可以按照贷款金额的2%给予一次性贷款购房补贴；贷款金额在100万元（不含）至150万元（含）的，可以按照贷款金额的3%给予一次性贷款购房补贴。
需要注意的是，以上补贴政策仅限于购买首套住房的纳税人享受，已享受过其他购房补贴政策的纳税人，不再重复享受。同时，享受以上补贴政策的纳税人，需要携带相关证明材料到房产交易和产权登记部门办理购房补贴手续。
1. 首套住房贷款利息支出：纳税人购买首套住房，且贷款金额在50万元（含）以下的，可以按照贷款金额的1%给予一次性贷款利息补贴；贷款金额在50万元（不含）至100万元（含）的，可以按照贷款金额的2%给予一次性贷款利息补贴；贷款金额在100万元（不含）至150万元（含）的，可以按照贷款金额的3%给予一次性贷款利息补贴。
2. 首套住房购房补贴：纳税人购买首套住房，且购房金额在50万元（含）以下的，可以按照购房金额的1%给予一次性购房补贴；购房金额在50万元（不含）至100万元（含）的，可以按照购房金额的2%给予一次性购房补贴；购房金额在100万元（不含）至150万元（含）的，可以按照购房金额的3%给予一次性购房补贴。
3. 贷款购房补贴：纳税人购买首套住房，且贷款金额在50万元（含）以下的，可以按照贷款金额的1%给予一次性贷款购房补贴；贷款金额在50万元（不含）至100万元（含）的，可以按照贷款金额的2%给予一次性贷款购房补贴；贷款金额在100万元（不含）至150万元（含）的，可以按照贷款金额的3%给予一次性贷款购房补贴。
需要注意的是，以上补贴政策仅限于购买首套住房的纳税人享受，已享受过其他购房补贴政策的纳税人，不再重复享受。同时，享受以上补贴政策的纳税人，需要携带相关证明材料到房产交易和产权登记部门办理购房补贴手续。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
沈阳购房补贴政策2024
沈阳购房政策 沈阳购房政策：沈阳推出限购令，沈河区、和平区、浑南区(三环内)为限购区域，本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上住房的，暂停购买限购区域的商品住房。沈阳市政府发布关于促进沈阳市房地产市场平稳健康发展的相关通知...查看全文
沈阳购房政策有哪些？
沈阳购房政策：沈阳推出限购令，沈河区、和平区、浑南区(三环内)为限购区域，本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上住房的，暂停购买限购区域的商品住房。沈阳市政府发布关于促进沈阳市房地产市场平稳健康发展的相关通知。对沈河区、和...查看全文
沈阳新房限购政策有哪些？
本市限购政策规定：本市户籍家庭无住房可购买2套，有1套住房可购买1套，有2套及以上住房暂停售房；非本市户籍家庭无住房需持有6个月以上社保或个税证明，可购买1套，有1套及以上住房暂停售房。...查看全文
沈阳购房政策
法律分析： 沈阳购房政策： 1、对已拥有一套住房的本市户籍居民家庭、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市...查看全文
沈阳人才住房补贴政策
现实生活中用人单位为了引进人才实行租房补贴政策，当然申请租房补贴也是有一定的条件的。关于沈阳升级引才租房补贴政策,最高每月补贴1250元， 沈阳升级引才租房补贴政策,最高每月补贴1250 近日，沈阳市人社局等八部门联合印发《沈阳...查看全文
沈阳高龄补贴政策
全国两会探讨养老问题，民政部将统一80岁以上老年人的津贴制度，并计划普及老年人日间照料中心。沈阳市已对90岁以上老人发放高龄补贴，若国家将补贴政策扩大到80岁以上老人，沈阳市将增加补贴人数和财政支出。这一政策受到老年人的支持。...查看全文
2024沈阳购房政策
一、据《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》规定:沈阳限购政策局限在本市二环区域内。对已有一套住房的本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)、能提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本...查看全文
沈阳公租房补贴政策2023年
在另一个城市工作时,租房是一个常见的方式解决居住问题。然而,需要注意房屋租赁广告中可能存在的欺诈信息。在租赁期限超过六个月的情况下,双方当事人必须签订书面合同,并在房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记并领取《房屋租赁证》。...查看全文
沈阳市老年补贴政策
如果自己是属于年龄已经达到了80岁以上的老人的话，那么就可以享受当地的高龄补贴政策，这个高龄补贴政策，一般来说每人应当有每一个月80元的补助费用， 沈阳高龄补贴政策 目前沈阳市高龄老人补贴分为市级和区级两个层面，两级补贴可以叠加...查看全文
沈阳购房补贴材料
2016年3月25日起，高等学校、中等职业学校全日制在校生购买沈阳新建商品住房的，由沈阳财政部门按建......更多关于沈阳大学生购房补贴申领材料与流程有哪些的法律知识 沈阳大学生购房补贴申领材料与流程有哪些 (1)购房人持身份证...查看全文
沈阳哪些人可以申领购房补贴？
律师分析： 在沈就业创业的全日制普通高校本科、硕士、博士毕业生和2017年(含)后入学的非全日制普通高校硕士、博士毕业生(不含机关事业单位全额拨款在编人员)首次购房(2017年1月1日后购房),并承诺在沈就业创业五年以上的,申请时...查看全文
沈阳哪些人可以申领购房补贴
法律分析:在沈就业创业的全日制普通高校本科、硕士、博士毕业生和2017年(含)后入学的非全日制普通高校硕士、博士毕业生(不含机关事业单位全额拨款在编人员)首次购房(2017年1月1日后购房),并承诺在沈就业创业五年以上的,...查看全文
沈阳市4050社保补贴政策
第一、4050也就是女性年满40周岁、男性年满50周岁,目前没有单位给你缴纳社会保险费的零活就业人员,也就是自己以零活就业身份缴纳社会保险费。可以申请参加国家给予的社会保险补贴,补贴年限通常是三年。 ...查看全文
沈阳市首次购房补贴?
律师解答： 沈阳市首次购房补贴是为鼓励和支持群众购买自住型商品住房而设立的一项政策。符合条件的居民购买新建、二手房或港澳台居民及外籍人士购买国内新建房均可享受该政策。按照政策规定，补贴金额最高可达20万元。申请首次购房补贴需要满足...查看全文
沈阳市首次购房补贴?
法律解析： 沈阳市首次购房补贴是为鼓励和支持群众购买自住型商品住房而设立的一项政策。符合条件的居民购买新建、二手房或港澳台居民及外籍人士购买国内新建房均可享受该政策。按照政策规定，补贴金额最高可达20万元。申请首次购房补贴需要满足...查看全文
沈阳市首次购房补贴
律师分析： 沈阳市首次购房补贴是为鼓励和支持群众购买自住型商品住房而设立的一项政策。符合条件的居民购买新建、二手房或港澳台居民及外籍人士购买国内新建房均可享受该政策。按照政策规定，补贴金额最高可达20万元。申请首次购房补贴需要满足...查看全文
长春市购房补贴政策有哪些
长春市购房补贴政策：1、给予重点高校本科生3万元和硕士生5万元、博士生8万元安家费，对国内外顶尖人才和国家级领军人才给予20—50万元购房补贴政策；2、对在长春市行政区域内采取全款或商业贷款方式购买首套新建...查看全文
首次购房优惠政策补贴有哪些？
居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年(部分地区，就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易;为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。 ...查看全文
现在沈阳户口政策有哪些？
沈阳户口政策概述：购房落户、就业引进人才、积分入户等是沈阳市的户籍政策。积分入户指标包括年龄、居住情况、参保情况等，加分指标有职业资格、举家迁移、荣誉称号等。减分指标包括违法行为和刑事犯罪记录。一般来说，购房落户是最简单的方式，其...查看全文
购房补贴政策
实行新房新制度。先在机关、事业单位实施，一方面，可起到推行新制度的示范带头作用;另一方面，可以通过住房资金转换，调整财政支出结构，推动经济发展，因此，财政资金转换问题必须在新的改革推行前得以落实，各级财政原用于住房建设的资金，可按...查看全文
推荐律师
张莉萍
北京市-北京市-朝阳区
高级合伙人律师合同纠纷、合同纠纷
已服务210人次
热门法律问题
